Exklusive und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, direkt am Bodensee in KfW-Effizienzhaus

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß eines im Jahre 2014 errichteten Neubaus.
Das Gebäude ist energetisch nach KfW-Standard Effizienzhaus saniert und ausgebaut und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem Assemble dieses modernen und zeitgemäßen Neubaus mit einem historischen Stadthauses aus dem Jahr 1918.
Insgesamt befinden sich in diesem Assemble sechs Wohneinheiten in drei Geschoßen.

Die Wohnung eignet sich Ideal für berufstätige Pärchen mit Wunsch nach einem eigenen Homeoffice oder für Familien mit einem Teenager oder zwei Kleinkindern.

ACHTUNG:
Der beigefügte Grundriss ist in seiner Kontur korrekt, jedoch sind nur 2x Schlafzimmer nicht 3x Schlafzimmer tatsächlich gebaut. Die räume wurde vergrößert für ein gesteigertes Wohngefühl.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die exklusive und großräumige 3-Zimmerwohnung ist in modernem Standard ausgestattet.
Neben einer vollflächigen Fußbodenheizung bestechen die vom Vermieter gestellte Einbauküche und das geräumige Bad mit großer Badewanne und separater Dusche.
Alle Materialien sind hochwertig gewählt.
Haptisch schöne Holzböden, weiße Badfließen sowie die kleine aber feine Dachterrasse und die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht und somit Helligkeit herein.

Die Küche mit Ihrem offenen Design zum Wohnraum lädt zum gemeinsame Kochen und zur Kommunikation ein.

Alle Schlafzimmerfenster verfügen über lichtdichte Rollläden welche elektrisch gesteuert werden.

Neben Ihrem großen Bad steht Ihren Gästen auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellplatz im Keller für Ihre Fahrräder oder sonstigen zu lagernden Gegenstände.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls im Paket enthalten.

Von der Garage aus gehen Sie direkt und trocken durchs neu gestaltete Treppenhaus zu Ihrer Wohnung.
Ihre Einkäufe oder Kinder werden auch bei stärkstem Regen nicht nass.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Energie-Effizienzklasse des Gebäudes beläuft sich dank einer umfangreichen KfW Sanierung in 2022 auf Klasse B.
Endenergiebedarf nur 64,5 kWh/m2a.

Für eine Anmietung sind folgende Unterlagen von Ihnen erforderlich:

1. Schufa-Auskunft (ohne negative Einträge)
2. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
3. Mieterselbstauskunft

Gerne können Sie mir die Unterlagen als PDF per E-Mail zukommen lassen.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte über das Portal, ich lasse Ihnen dann 2-3 Terminvorschläge zukommen.

Viele Grüße
Herr Frey

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