Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK in schöner Villa

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung, die in einer ansprechenden Villa residiert und durch ihr hochwertiges und modernes Ambiente besticht. Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und gehobenen Lage.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Funktionalität.

Ausstattung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer an der Küche.

Wohnbereich: Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und frisch gestrichen – einfach zum Wohlfühlen!

Süd-Balkon: Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht ins Grüne bietet.

Zusätzliche Räume: Ein geräumiger Hobbyraum im UG bietet Platz für Ihre Hobbys oder Freizeitaktivitäten.

Außenbereich:
Eine Garage mit Stellplatz (70 EUR und 30 EUR, Kaution: 300 EUR) kann optional angemietet werden und bietet somit eine stressfreie Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Villa selbst ist äußerst repräsentativ und besticht durch ihre charmante Architektur sowie das gepflegte Umfeld.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und großen Wert auf Stil und Komfort legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung kann schon 15.01.2025, spätestens zum 01.02.2025 bezogen werden.

- Parkettboden in allen Wohn, Ess- Schlafräumen
- Moderne EBK mit Elektrogeräten, ohne Kühlschrank
- Helles und Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen
- Separates WC
- Sonniger Süd-Balkon
- elektrische Markise vorhanden
- Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren

- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Gr0ßer Hobbyraum und Gewölbekeller
- Indexmietvertrag und Mindestmietzeit 1 Jahr
- Schwäbische Kehrwoche
- Garage und Stellplatz vor der Garage kann angemietet werden

In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage, Wasser.
Separat: Strom, Müll, Internet, etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Nichtraucher, unbefr. Arbeitsvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!