Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Drei Wohnhäuser, 27 Wohnungen: Im Nordosten Ingolstadts ist
mit dem "Wohnpark Lutzstraße" eine neue Form des Wohnens
entstanden. Mit seinem vielseitigen Angebot aus Apartments
sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (bis zu 108m²) bietet die
Wohnanlage ein Zuhause für Menschen in den
unterschiedlichsten Lebensphasen - mit Gartenanteil im
Erdgeschoss, hellen Etagenwohnungen mit Balkonen sowie
Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Die Wohnungen bieten
eine optimale Flächenausnutzung mit gut geplanten
Stellmöglichkeiten. Die gemeinsame Tiefgarage umfasst 32
PKW-Stellplätze. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung
von der Tiefgarage aus bequem und stufenlos.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
-funktional geplante Einbauküche mit Fenster, Herd,
Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Spülmaschine,
Kühl/Gefrierkombination und ausreichend Stauraum. Die
Darstellung der Küche ist musterhaft.
-komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen
Räumen
-Sämtliche Hebe-Schiebetüren mit Raffstore, Schlafräume und
Bäder ansonsten mit Rollo
-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen
Rollläden an allen Fenstern
-Zugang zu Balkon bzw. Terrasse über Drehflügel oder Hebe-
Schiebetüre
-Rauchwarnmelder
-offen gestalteter Wohn-/Essbereich
-modernes Badezimmer mit Fenster
-große Flachduschwanne mit Glas-Duschabtrennung
-Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, teilweise im
Abstellraum
-das großzügige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
-Ökologische Bauweise als handwerklich errichtetes Massivhaus,
Mauerwerk in Silvacor-Ziegel mit integrierter Holzfaserdämmung
- Energiestandard: KfW 55 Effizienzhaus
-Versickerung des anfallenden Regenwassers über
Rigolenanlage auf dem Grundstück
-Nachhaltiger Energieträger: Pellets aus regionaler
Forstwirtschaft
-Medienversorgung über Glasfaseranschlüsse direkt in die
Wohnung (Anbieter: COM-IN)
-Ein weiterer Stellplatz (TG oder offen) kann zusätzlich
angemietet werden
-Für Bewohner besteht die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge zu
laden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Für die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fällt
zusätzlich eine monatliche Miete i.H. von 50,00 € an.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten-Abschlag, einem
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche sowie Nutzungsentgelt für TV-Signal (COM-IN, monatlich 6,50 €) beläuft sich auf 1.001,50 €.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die Wohnanlage wird vom Vermieter langfristig im Bestand gehalten und professionell bewirtschaftet. Eigentümer ist die Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!