Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Winkelhaid/Penzenhofen

Objektbeschreibung

Ihr Wohn(T)raum mit großartigem Naturblick!

Diese helle und neuwertige Wohnung in einem modernen, höchst energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten (Baujahr 2022) bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die schöne Ortsrandlage in Winkelhaid ermöglicht Wohnen im Grünen mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Die Wohnung befindet sich in Hanglage und ist perfekt für moderne Wohnlösungen geeignet. Hier erleben Sie ein stilvolles Ambiente, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
Der geräumige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche der Marke Plana (Einbaujahr 2022) inklusive High-End Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Der Zugang zum großzügigem Südbalkon mit WPC-Belag in Holzoptik eröffnet einen fantastischen Weitblick und lädt zu entspannten Momenten ein.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, das aktuell als Saunazimmer genutzt wird. Die Sauna kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Das weitere Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität für eine individuelle Gestaltung.
In allen Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger, moderner Echtholzparkettboden.
Im Tageslichtbad überzeugt ein modernes Konzept mit einer bodentiefen begehbaren Dusche, Badewanne, Waschbecekn und WC.
Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso im Badezimmer. Das erspart Ihnen aufwendige Wege und bietet weiteren Komfort.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und verschafft ihnen angenehme Privatsphäre.
Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum und ist mit einer elektrisch betriebenen Belüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage ausgestattet mit Licht und Steckdose, die Platz für einen PKW bietet. Des Weiteren steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzliche Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Diese exklusive Wohnung in Winkelhaid erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen in schöner Lage und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Genießen Sie großzügige Räume, stilvolle Details und die Nähe zur Natur.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusammensetzung Gesamtmiete: 1.330,00 € Kaltmiete + 150,00€ Nebenkosten + 45,00€ Garage + 25,00 € Stellplatz = 1.550,00 € Gesamtmiete

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

- 3 Zimmer
- ca. 107m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
- elegante Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Ankleidezimmer
- Sauna gegen Ablöse
- elektrische Rolläden
- hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- extragroßer Südbalkon mit tollem Ausblick
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für optimalen Komfort
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (leise und leistungsstark)
- Unterputz-Lautsprecherkabel im Wohnzimmer für ein perfektes Klangerlebnis
- Hochwertige Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und Lampenauslässen
-Abstellraum
-Keller
- Garage und Stellplatz