Außenansicht

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Wohnraum

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Balkon

Balkon

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Duschbad

Duschbad

Geräumiges 1-Zimmer Appartment im wunderschönen Marina Quartier HC36

93055 Regensburg, Johanna-Dachs-Str. 34

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

91,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

88,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7035247

Anbieter-Objekt-Nr.

315402

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht für ein, in der beliebten Wohnanlage Hanna-Carré gelegenes 1-Zimmer Apartment in Regensburg.
Zur Wohnung gehören neben einer Einbauküche ein Wohn-/Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, 1 Abstellraum und ein Kellerabteil.
In der Tiefgarage stehen ein oder mehrere Duplexparkplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung (Kosten 71-90 Euro monatlich).

***
Die Bilder in der Anzeige sind von einer gleichgeschnittenen Wohnung aus einem anderen Stockwerk!
***

Looking for a new tenant for a one room appartment in the popular Hanna-Carré residential complex in Regensburg.
In addition to the fitted kitchen, the apartment includes a living/bed room, balcony, shower room, 1 storage room and a cellar compartment.
One or more duplex parking spaces are available for your vehicle in the underground car park (costs 71-90 euros per month).

***
The pictures in the ad are of an identically cut apartment from a different floor!
***

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Bad Fliesen - ebenerdige geräumige Dusche mit Glastrennwänden.
Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und sonst allem, was man so braucht wartet im Essbereich auf Sie.
Für ordentliche Wärmedämmung sorgen die 3-fach verglasten Fenster.
Die zur Wohnung gehörende Loggia ermöglicht Ihnen den Aufenthalt im Freien - auch bei Regen, weil überdacht.

The apartment is equipped with solid wood parquet flooring in the living area. The bathroom has tiles - a spacious, level shower with glass partitions. A fitted kitchen with refrigerator, freezer, dishwasher and everything else you need awaits you in the dining area. The triple-glazed windows ensure proper heat insulation. The balcony belonging to the apartment allows you to stay outdoors - even in rain, because it is covered.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 1-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.

A positive "Schufa-Auskunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual one-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.


Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372 Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal Registernummer:HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im neuen Wohnviertel Marinaquartier genießen Sie das angenehme Flair eines Wohnviertels außerhalb des hektischen Zentrums, sind jedoch auch zu Fuß relativ schnell in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum. Unweit der Wohnanlage befindet sich die Donau, die bei schönem Wetter zu Spaziergängen oder im Sommer auch zum Besuch in der Strandbar einlädt.
Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie auch den Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants.
Weiter entfernte Ziele erreichen Sie entweder mit dem Auto oder mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle sie in 8 min. zu Fuß erreichen.

In the new Marinaquartier residential area, you can enjoy the pleasant atmosphere of a residential area outside the hectic center, but you can also walk relatively quickly to the city center or shopping center. Near the housing complex is the Danube, which invites you to take a walk or visit the beach bar in good weather. You can also reach the supermarket for daily needs and numerous restaurants on foot or by bike. More distant destinations can be reached either by car or by city bus, whose stop you can reach in 8 minutes on foot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Johanna-Dachs-Str. 34
93055 Regensburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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