Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in KfW40 Effizienzhaus mit Balkon und Gartennutzung

Objektbeschreibung

Zum 01.01.2025 können Sie diese freundliche und kernsanierte Wohnung im 1. OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung, ihre ruhige Lage sowie einen gemütlichen Balkon besticht.

Das gesamte Gebäude wurde 2024 kernsaniert und erfüllt nun die besten Energiestandards welche aktuell von der KfW gefordert werden.
Das Gebäude ist mit Energieausweis-Klasse A+ bewertet und erfüllt die Standards eines KfW40 EE Effizenzhauses.

Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Die gesamte Gebäudehülle ist energetisch gedämmt und im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Hochisolierfenster verbaut.

In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mit Grillstelle mitbenutzen können.

Ebenfalls enthalten ist eine moderne Einbauküche in Schwarz-Weiß Hochglanz mit großem Kühlschrank und funktionalen Elektrogeräten.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein eigenständige Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein weiterer kann ggf. angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch:

- moderne weiße 60x30 Fliesen
- verklebten Designerboden mit toller Haptik
- ein modernes und helles Bad mit Blick ins Grüne (Dusche, keine Wanne)
- verputzte Wände mit einer tollen Oberflächenbeschaffenheit
- moderne weiße Türblätter
- viel Platz im Garten

Hinzu kommt eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche.

Das Gebäude trägt durch seine Energieeffizienz zu sehr geringen Nebenkosten bei.

- Heizung Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sollten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, schicken Sie mir bitte mit Ihrer Anfrage folgende Dokumente zu (per E-Mail oder über das Portal):

1. Schufa-Auskunft (Bonitätscheck)
2. Mieterselbstauskunft
3. Gehaltsnachweise / Lohnabrechnung

Selbstverständlich melde ich mich dann telefonisch oder per Mail bei Ihnen um einen Besichtigungstermin individuell zu vereinbaren.

PS: Meine E-Mailadresse und Telefonnummer erhalten Sie bei Interesse auf Ihre Anfrage von mir zugeschickt.

Beste Grüße
Herr P. Frey

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