In unmittelbarer Nachbarschaft

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Stadtweiher

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Platz für die neue Einbauküche

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Wohnen

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Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne ..

Tageslichtbad mit Badewanne ..

... und Dusche

... und Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Ihr Ansprechpartner

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Keine 5 Minuten von der Wohnung entfernt!

85221 Dachau

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Warmmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

kurzfristig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7034957

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010715

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-11-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-11-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

124,46 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Die schöne Familienwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.

Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert, wie z. B. neue Leitungen für Wasser und Strom, neue Böden, Bad und Gäste-WC neu gefliest usw.

Vom zentralen Flur aus gehen alle Zimmer ab. So gibt’s einen Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Auch für Vorräte kann der Raum zusätzlich gut genutzt werden.
Die beiden sehr hellen Schlafräume sind Richtung Westen ausgerichtet - Abendsonne ist garantiert.
Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und praktischerweise mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit fast 40 m². Hier können Sie sich schön und großzügig einrichten und eine neue Einbauküche nach Ihren Vorstellungen einbauen.
Durch die beiden Fenster auf der Giebelseite sowie die vielen Dachflächenfenster ist der Raum sehr schön hell.
Als Kellerersatz gibt es hinter der Einzelgarage, die bereits in der Miete enthalten ist, einen Raum, in dem Sie Ihre Sachen unterstellen können.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Ess und Kochbereich mit ca. 38 m²
- Schöne und helle Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Kellerersatz (hinter der Einzelgarage)
- Einzelgarage - bereits in der Miete enthalten

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt unweit einer Bushaltestelle. Die Buslinie fährt zum S-Bahnhof Dachau. Von dort aus geht's mit der S-Bahn oder dem Zug Richtung München.
Die nähere Umgebung hat einen hohen Freizeitwert. So sind Sie zu Fuß in 5 Minuten am Stadtweiher oder mit dem Fahrrad in maximal 10 Minuten am Familienbad.
Aber auch zu einem der beiden großen Sportvereine, dem ASV Dachau, ist es nicht weit.
Ebenfalls gut erreichbar sind verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Dachau-Süd, wie auch die dort ansässige Grund- und Mittelschule.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Jörg Kopleder
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau

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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.