**vollmöbliert** idyllische & ruhige Gartenwohnung in 20er-Jahre-Villa

Objektbeschreibung

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Individuell, großzügig, hell, ruhig und liebenswert - das ist Ihr neues Zuhause auf Zeit in einer Villa aus den 1920er Jahren. Hier wohnen Sie ruhig, sind verkehrstechnisch aber optimal angebunden.

Im Gartengeschoss gelegen, ist die Wohnung von Grün umgeben: Sie blicken auf Rasen, Blumen und Bäume. Auf der idyllischen Terrasse sitzen Sie inmitten des Gartens und können in Ruhe Ihren (Feier-)Abend oder das Wochenende genießen.

Da wir möchten, dass Sie sich bei uns wirklich wie zuhause fühlen, haben wir die Wohnung komplett und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Holzboden, mineralische Putze und Farben sowie Heizkörper mit überwiegend Strahlungswärme (keine staubbelastete Atemluft) sorgen für ein gutes Raumklima. Sehr wichtig ist uns auch, dass Sie gut schlafen: auf zwei hochwertigen Taschenfederkern-Matratzen.

Bei Ihrem Einzug brauchen Sie nicht mehr als einen Koffer mit Ihren persönlichen Dingen, für alles andere ist gesorgt.

Geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Nichtraucherwohnung.
Keine Haustiere, da die Wohnung allergenfrei bleiben soll.
Mindestmietdauer: 2 Monate
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Die Pauschalmiete beträgt 2.490 EUR. Darin enthalten sind alle Kosten, wie z.B. Heizung, Wasser, Strom, Internet/Telefon/TV, diverse Gebühren, Stellplatz, Hausmeister, ...). Sollte der deutsche Durchschnittsverbrauch an Heizung/Wasser/Strom überschritten werden, werden diese Mehrkosten jedoch in Rechnung gestellt.

Die Kaution beträgt 4.000 EUR (bei einer Mietdauer bis zu vier Monate 3.000 EUR), für die Endreinigung werden 180 EUR berechnet. Bei einer Mietdauer ab einem Jahr findet eine halbjährliche Zwischenreinigung statt.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Internet/WLAN (bis zu 100 Mbit/s Download)
- 40 Zoll-Flachbild-TV Full HD | Blu-ray-Player
- Kompakt-Stereoanlage mit iPhone/iPod Dock und USB-Anschluss
- Telefon mit Flatrate ins deutsche Festnetz
- Idyllische West-Terrasse
- Bett 180x200 cm | 2 hochwertige Taschenfederkern-Matratzen (fest und mittel) | Federbettdecken Sommer/Winter, Bettwäsche
- Komfortables Sofa im Wohnzimmer
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- Handtücher
- Küche mit Backofen/Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeepadmaschine, Toaster, Wasserkocher und allem Notwendigem
- Waschmaschine & Trockner (Waschkeller)
- Diverse Kleinigkeiten (Heidelberg-Infos, Schirme, Fön, Wecker, Bügelbrett/-eisen, ...)
- Stellplatz Tiefgarage
- Kellerabteil
- Nichtraucherwohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas