Exklusive Maisonettewohnung: Weinbergblick, Stellplatz & hochwertige Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Gegenden Stuttgarts befindet sich diese bezaubernde Maisonettewohnung mit viereinhalb Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101,05 Quadratmetern. Ideal sowohl für Pärchen als auch für Familien, erstreckt sich diese Immobilie über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erreichbar durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.

Das Innere der Wohnung beeindruckt mit einem hochwertigen Stil und einer erstklassigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert. Die Fenster wurden 2005 erneuert und mit Solarrollos mit Funksteuerung ausgestattet. Eine effiziente Zentralheizung wurde im Jahr 2023 installiert. Das Wohnzimmer ist mit einem Deckenventilator ausgestattet und zwei weitere Anschlüsse für mobile Klimageräte stehen zur Verfügung.

Vom einladenden Flur im zweiten Obergeschoss erreichen Sie ein innenliegendes Badezimmer, ein Büro und das Herzstück der Wohnung – das Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit der modernen, offenen Küche bietet Dank seiner großzügigen Gestaltung viel Platz und Komfort. Die hochwertige Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich weitere Räumlichkeiten befinden, darunter ein geräumiger Flur, das Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Abstellraum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Doppelwaschbecken. Im Badezimmer im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Dusche und ein Handtuchwärmer.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zur Mitbenutzung bereitstehende Garten. Ob für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag – hier finden Sie eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung Folgendes:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit gepflegter Fassade wurde im Jahr 1962 erbaut und umfasst sechs Wohneinheiten. Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut, und die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Willkommen in dieser bezaubernden Immobilie, die mit ihrer erstklassigen Lage, hochwertigen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten Ihr Traumzuhause werden könnte. Genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge und lassen Sie sich von diesem Wohnambiente verzaubern.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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