Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

offene Küche

offene Küche

Blick ins offene Wohnzimmer

Blick ins offene Wohnzimmer

geräumiges Wohnzimmer

geräumiges Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Exklusives Regenduschbad

Exklusives Regenduschbad

Flur

Flur

Treppe mit Galerie

Treppe mit Galerie

Wannenbad 3.OG

Wannenbad 3.OG

Kupferteich

Kupferteich

Stadtvilla

Stadtvilla

Exklusives Dachterrassen-Penthouse am See - provisionsfrei zu mieten

22159 Hamburg

Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.980,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

5.940,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2004

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7034789

Anbieter-Objekt-Nr.

308546

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine traumhafte Dachterrassen Wohnung als Penthouse über zwei Ebenen (Maisonette) mit einer Wohnfläche von 130 m². Es handelt sich um eine junge Immobile (2004, 2019 modernisiert) in direkter Lage am idyllischen Kupferteich in Farmsen-Berne. Das Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe. Die große Süd-Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Bädern, offener Küche und neuen Bodenbelägen umfangreich und aufwändig modernisiert. Die Bäder wurden mit Markenprodukten hochwertig ausgestattet - u.a. mit riesiger Regen-Wellnessdusche (ca. 1,70 x 1,10 m), Badewanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und LED beleuchteten Waschtischen und Spiegeln. Die offene und moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte der Top-Marken Neff und Siemens lässt keine Wünsche offen. Als Bodenbeläge sind Laminat und Vinyl vorhanden.
Das Penthouse verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Bäder, eine lichtdurchflutete Galerie, Abstellraum, moderne Video-Gegensprechanlage und große Panoramafenster. Das Angebot rundet ein zugehöriger Carportstellplatz und ein Kellerraum ab. Im Gegensatz zu den meisten anderen Dachterrassen, wird hier eine Sonnenterrasse mit 4,30 m Tiefe (!), Pergola und Markise angeboten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird provisionsfrei zur Vermietung angeboten.
Für Besichtigungen oder Fragen
Ansprechpartner:
Herr Reiner Vossmann
0151-72350112

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zentral gelegen im schönen Stadtteil Farmsen ist die sehr wertige Stadtvilla mit nur 8 Wohneinheiten in direkter Lage am See und dem angrenzenden Grüngürtel angeordnet, der bis zur Alster führt. Der Kupferteich wird durch privates Gartentor erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Auch das moderne Einkaufszentraum Farmsen ist gleich um die Ecke. Die Nähe verschiedener Schulen ist perfekt. Ferner gibt es in näherer Umgebung Kindergärten, Ärzte und Sportmöglichkeiten. Farmsen ist ein aktiver Stadtteil, ist sehr beliebt bei allen Generationen und ein idealer Ort für alle, die in städtischer Umgebung nicht auf die Vorzüge der Natur verzichten möchten. Zur Freizeitgestaltung locken die angrenzenden Parkanlagen und das nahe Freibad Ostende oder das Strandbad Farmsen. In die Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn (Haltestelle Farmsen 800 m entfernt) in ca. 20-30 Minuten. Die Nähe zum Flughafen (etwa 20 Minuten) rundet die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen ab. Über die Anschlussstelle Hamburg Jenfeld sind die Autobahnen A24 + A1 in 5 Minuten und die Ostsee in ca. 40 Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Reiner Vossmann


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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.12.2024 aktualisiert.


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