Aussenansicht

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Eingangsbereich Treppenhaus

Eingangsbereich Treppenhaus

Eingangsbereich Fahrstühle

Eingangsbereich Fahrstühle

Eingang mit Wohnungsflur

Eingang mit Wohnungsflur

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

1-Zimmer Appartment modernisiert mit Einbauküche, Fussbodenheizung, Klimaanlage & TG

53757 Sankt Augustin, Mittelstraße 112

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

443,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

1.329,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7034547

Anbieter-Objekt-Nr.

320346

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

**Wohnung eignet sich für Privatpersonen sowie als Betriebswohnung**
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die zum 01.12.2024 vermietet wird. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie vom Eingang sowie von der Tiefgarage bequem in die 6. Etage. Zur Wohnung gehört ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon. Neben einem modernen Bad gehört auch eine Einbauküche zur Wohnung. Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnung mit einer Fussbodenheizung sowie Klimaanlage.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Haustiere sind nicht gestattet.

Bei der Antwort bitte ich um folgende Informationen:
1. Persönliche Daten der Einziehenden (Mieterselbstauskunft)
2. Beruf und monatliches Nettoeinkommen
3. Grund für den Umzug und Auswahl dieser Wohnung
4. Wer gehört dem Haushalt an

Bei der Besichtigung bitte ich die letzten drei Gehaltsabrechnungen, den Arbeitsvertrag und den SCHUFA-Auszug mitzubringen. Eine Vorvermieterauskunft ist vorteilhaft.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Modernisiertes Bad
Fussbodenheizung
Klimanalage
Balkon
Große neue Fensterfront
Einbauschrank
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Sankt Augustin Menden im Hochhaus in der Mittelstraße 112. Direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Buslinien 508, 540 und 640. Fahrtzeit nach Siegburg ist mit dem Auto 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln 25 Minuten. Nach Bonn sind es 20 bzw. 35 Minuten.
In Laufnähe gibt es Arztpraxen, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Reinigung sowie einen Waschsalon. Nahe gelegen ist auch das Stadtzentrum von Sankt Augustin mit dem HUMA-Einkaufszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mittelstraße 112
53757 Sankt Augustin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von T. Fendrich


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