Luxus-Penthouse
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht Gartenseite
Eingang über Dambacher Straße
Treppenhaus
Direkter Zugang mit Aufzug
Eingangsbereich
Wohnen & Essen
Wohnbereich
Essbereich
Wohnen & Essen (2)
Dachterrasse
Blick auf den Rednitzgrund
Ausblick Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse (2)
Luxus Küche
Kochinsel mit Bora Kochfeld
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer(2)
Ankleidezimmer
Badezimmer
Diele
Kinder- oder Gästezimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Dusch-WC
Hauswirtschaftsraum
Hier wird nicht gewohnt - hier wird residiert!!!!
90763 Fürth
- 2.900,00 €
- Kaltmiete
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.900,00 € / Monat
Warmmiete
3.400,00 € / Monat
Nebenkosten
500,00 € / Monat
Kaution
8.700,00 €
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7034383
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011606
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2025-10-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
47,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Das Penthouse besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und den direkten Zugang mit dem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt – ideal für maximale Privatsphäre und Komfort.
Beim Betreten erwartet Sie ein beeindruckendes, großes Wohn- und Esszimmer mit durchgehenden Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen atemberaubenden Ausblick bieten.
Die hochwertige, moderne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight und mit einem eleganten Bora-Kochfeld ausgestattet. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und vereint stilvolles Design mit Funktionalität.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen verlegt, die zusammen mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Die Dachterrasse ist ein weiterer Höhepunkt, da sie fast alle Zimmer der Wohnung umgibt und von vielen Räumen aus zugänglich ist. Hier können Sie sowohl private Momente genießen als auch Gäste empfangen.
Das Penthouse ist zudem mit einem Dusch-WC für Gäste ausgestattet, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer und verfügen über hochwertige Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten.
Das Master Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Ankleidezimmer, das mit viel Stauraum und durchdachter Raumaufteilung überzeugt.
Für ein exklusives Wohngefühl sorgt die Möglichkeit, das vorhandene Luxus-Mobiliar auf Wunsch mitzunutzen, was dieses Penthouse zu einem erstklassigen Wohnobjekt macht.
Ein Kellerabteil & zwei Tiefgaragen-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Penthouse
- 4,5 Zimmer
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Aufzug führt direkt in die Wohnung
- Master Schlafzimmer mit Zugang ins Bade- und Ankleidezimmer
- Dachterrasse (rundherum) mit Blick ins Grüne
- Hochwertiges Mobiliar kann auf Wunsch genutzt werden
- exklusive Einbauküche mit Kochinsel & Bora-Kochfeld im Mietpreis inklusive
- Waschmaschinenstellplatz im Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkett & Fliesen
- großes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils 100,-€/monatlich)
Lagebeschreibung
Das Penthouse in Fürth liegt im Stadtteil Südstadt, südlich des Stadtzentrums von Fürth und in Nähe des beliebten Rednitzgrundes, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, ist aber dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Hier gibt es eine Mischung aus Alt- und Neubauten, was dem Viertel einen angenehmen, gemischten Charakter verleiht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen ins Zentrum von Fürth sowie in die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen. Die S-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt eine schnelle Verbindung ins gesamte Nürnberger Umland dar.
Für Familien ist die Lage ideal, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze sind gut erreichbar. Die Nähe zur Pegnitz und zum Stadtpark Fürth bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Durch die Anbindung an die A73 und die Südwesttangente ist die Wohnung auch für Autofahrer gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen sowie zur Autobahn A3.
Fazit: Lage ist top top top!!!!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
ImmobilienCenter Nürnberg
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
