*Extravagante Whg.+Banktresor+Pendlertraum+Terrasse*

Objektbeschreibung

Diese großzügige und wirklich einzigartige Wohnung eignet sich perfekt für die Familie + zum Pendeln + fürs Homeoffice + zum Arbeiten in der Stadt. Die Wohnung wurde in 2021 komplett saniert und erstreckt sich über zwei Ebenen.


Die Kaltmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: 12 € pro m2 im EG = ca. 1.380 € zzgl. Miete für die große Nutzfläche im UG = 170 € / Gesamt: 1.550 €

Außergewöhnlich... im UG befindet sich ein begehbaren Banktresor (ca. 9m2)! Diesen können Sie flexibel nutzen.

Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden alleine oder mit Freunden ein. Über die bodentiefen Fenster gelangt man zur großen nach Westen orientieren Terrasse.
Der Elternbereich lässt alle Frauenherzen höher schlagen. Sie betreten diese Erholungszone im Schlafbereich. Eine zusätzliche Zone können Sie zur Entspannung oder als Büro nutzen. Über die große Ankleide gelangen Sie in das Elternbad mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, einer Badewanne sowie einem WC. Im EG ist ein weiterer Wohnraum.
Im Untergeschoss befinden sich drei schöne Kellerräume (keine Schlafräume) sowie ein kleiner Abstellraum.
Da jeder Raum über einen Internet sowie TV-Anschluss verfügt ist man langfristig für viele zukünftige Situationen gewappnet.
Übers Treppenhaus oder per Lift gelangen Sie direkt in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage.

Vor der Sanierung war diese Wohnung eine Bankfiliale. Daher ist ein besonderes Flair garantiert.

Es können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze für je 60 €/m gemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bereits nach zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
++Altersgerechte Wohnung (Türen >90 cm, bodenebene Dusche, Bewegungsflächen 120 x 120 cm)
++ Banktresor mit alter Tresortüre im Untergeschoss
+ sehr große Terrasse in Richtung Westen > perfekt um den Feierabend zu genießen
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Schallschutzfenster in den Schlafräumen
+ neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Raumhöhe mit 2,8 m
+ unempfindlicher und hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik
+ Helle moderne Fliesen im Bad
+ Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
+ ein Bad mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und WC
+ ein Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, flächenbündiger Dusche und WC
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinen und Trockneranschlüsse im Bad
+ in jedem Raum Internet sowie TV Anschluss = Perfekt fürs Homeoffice!
+ innenliegende Briefkastenanlage
+ innenliegender Zugang zur Tiefgarage
+ Abstellraum
+ extra breite Türen mit einer Durchgangsbreite von größer 90 cm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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