Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Kraiburg am Inn

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die in der zweiten Etage liegt, besticht durch eine sehr schöne Innenausstattung und kann zum 01.02.2025 (nach Absprache 01.01.) bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto. Stellplätze gibt es zudem weitere. An die Wohnung wird ein Balkon angebaut, der Bauantrag ist gestellt, die Umsetzung erfolgt sobald die Genehmigung erfolgt ist und eine Fachfirma gefunden ist. Nach Anbau des Balkons erhöht sich die Nettokaltmiete um 50€.

Die sehr gute Lage der Wohnung in der Marktgemeinde Kraiburg besticht durch eine hervorragende Nahversorgung und die Nähe zum romantischen Marktplatz. Gastronomiebetriebe, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Bioladen, diverse Einzelhändler und Banken lassen sich alle zu Fuß oder, wer mag, auch mit dem Fahrrad bequem erreichen. Vom Italiener, über gut bürgerliche Küche bis hin zum hochklassigen Gourmet-Restaurant, der über die Grenzen hinaus bekannt ist, ist hier alles fußläufig zu erreichen. Ein Edeka-Lebensmittelgeschäft sowie daneben eine Tankstelle ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen.

Auch sportbegeisterten Menschen stehen hier vielerlei Möglichkeiten offen. 5 Minuten zu Fuß entfernt von der Wohnung befinden sich ein Tennisplatz, ein Fußballplatz und demnächst sogar ein Naturbad. Der sehr schöne, große Golfplatz in Guttenburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch in direkter Umgebung befindet sich die Grundschule sowie ein Kindergarten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schöner Laminatboden, Fliesen im Bad und Küche, Badewanne und Dusche, Großer Wohn-Essbereich, schöne U-Küche in der Miete bereits enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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