Titel
Balkon
Flur
Küche
Küche / Fenster
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss
Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche in ruhiger und grüner Umgebung
81379 München
- 1.760,00 €
- Kaltmiete
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.760,00 € / Monat
Warmmiete
2.130,00 € / Monat
Nebenkosten
370,00 € / Monat
Kaution
5.280,00 €
Baujahr
1981
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7031825
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014700
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-10-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für modernes Wohnen. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem ansprechenden Ambiente ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung geeignet.
Lichtdurchflutete Zimmer: Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Geräumiges Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Hier können Sie sich entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten versehen und bietet viel Stauraum. Ideal für Kochliebhaber, die gerne selbst Hand anlegen oder gemeinsam kochen möchten.
Zwei weitere Zimmer: Die beiden zusätzlichen Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Balkon: Der sonnige Balkon ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder schöne Abende im Freien mit Blick ins Grüne.
Hochwertige Parkettböden: Die gesamte Wohnung ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die nicht nur gut aussehen, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks in der Nähe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
Altbauwohnung im 1.OG
Echtholz-Parkettböden
Küche mit Fenster
Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden
gepflegter Zustand der Mieteinheit
Balkon
gefliestes Wannenbad in weiß
helle Räume
Gegensprechanlage
ruhige Lage
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt.
Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar inklusive dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk.
Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmantes Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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