Objekt-Nr.: 6090-1/21
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Grundriss Nr.21
Zentrales Wohnen in der Weseler Innenstadt
46483 Wesel
- 540,00 €
- Kaltmiete
- 54,58 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
540,00 € / Monat
Warmmiete
690,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.620,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7031809
Anbieter-Objekt-Nr.
6090-1/21
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2031-12-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
23,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde im August 2021 erstmalig bezogen, so dass der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist.
Die Gesamtwohnfläche von 54,58 m² verfügt über einen ca. 39 m² großen Wohn- und Schlafbereich, in dem auch Ihre Küchenzeile Platz findet.
Das moderne Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Der überdachte Balkon lädt nicht nur bei Sonnenschein zum Verweilen ein.
Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine Innenhofbebauung in ruhiger und doch zentraler Stadtlage von Wesel.
Der Komplex erstreckt sich insgesamt über 18 Wohneinheiten und ist stufenlos gebaut.
Die Haus- und Wohnungseingänge, die Terrassen- oder Balkonausgänge sowie die Bäder mit bodengleichen Duschen sind ebenerdig zu betreten.
Der vorhandene Personenaufzug befördert Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerraum, wodurch weiterer Stauraum geboten wird.
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Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- altengerecht
- Fahrradkeller
Die Ausstattung:
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Panorama-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Moderne Vinyl- und Fliesen-Bodenbeläge
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gegensprechanlage mit Türkommunikation
- Personenaufzug
- Terrasse oder Balkon, im Staffelgeschoss sehr große Dachterrassen
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz 60,- EUR
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In exzellenter Cityrandlage von Wesel entstehen insgesamt 18 Mietwohnungen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grünanlagen sowie Restaurants und die Fußgängerzone sind unmittelbar zu erreichen. Gleiches gilt für alle Nahverkehrsmittel.
Wesel ist über seine Grenzen hinaus vielen Menschen bekannt und äußerst beliebt. Der Weseler Raum grenzt direkt an den Rhein und die Lippe. Die Lippeauen verlaufen in unmittelbarer Nähe.
In Wesel leben zurzeit knapp 63.000 Einwohner auf 122,56 qkm. Eingebettet in verschiedenen Naturschutzgebieten liegt der Ort dennoch sehr zentral.
Die gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung von der ländlichen Idylle in die Städte.
Die B8 und B58 sowie die A3 und A57 bieten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Niederlande sowie des Ruhrgebietes.
Der Kreis Wesel liegt am unteren Niederrhein, inmitten des Erholungsgebietes 'Auesee' sowie des Naturparks 'Hohe Mark'.
Nicht nur abwechslungsreiche Landschaften, sondern auch die kulturhistorische Substanz machen Wesel einzigartig.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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