Wohnen
Flur
Küchenbereich
Schlafen
Gäste-WC
Wohnen
Schlafen
Bad
Gast
Grundriss
Außenansicht
Barrierarme Dreizimmerwohnung in Schlebuscher Bestlage - Fußgängerzone
51375 Leverkusen, Dechant-Fein-Str. 11
- 1.400,00 €
- Kaltmiete
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
270,00 € / Monat
Kaution
3.500,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.02.2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7031721
Anbieter-Objekt-Nr.
155830-[14113]
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-16
gütig bis
2027-10-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
41 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Das in 2017 erbaute Objekt befindet sich in bester Schlebuscher Lage und verfügt über 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Parteien im Haus harmonieren ausgesprochen gut.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Aufzug
- Granitboden im Treppenhaus
- Videogegensprechanlage
- Schließanlage
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Regel-air Systeme für frische Luft auch bei längerer Abwesenheit des Mieters
- Dreifachverriegelung an Wohnungseingangstüren
- Pilzkopfverriegelungen an allen Fenstern
- Mieterkeller
In den Wohnungen sind barrierefreie Duschen vorhanden. Die Balkone sind gen Süd-Ost ausgerichtet.
Ausstattung
Die Dreizimmerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die vorteilhafte Aufteilung und den großen Balkon mit Südostausrichtung. Die Wohnung ist im Wohnzimmer und Flur gefliest und in den Schlafräumen mit hochwertigem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Abluftanlage. Die Dusche ist stufenlos begehbar. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird bevorzugt an ruhige Einzelpersonen oder Paare vermietet.
Lagebeschreibung
Schlebuscher Bestlage - direkt an der Fußgängerzone
Schlebusch gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen. Dies hat sicherlich seine Berechtigung. Insbesondere die Fußgängerzone, welche Cafés, Möglichkeiten zum Bummeln, Nahversorgung, Discounter, Ärzte und Apotheken bietet.
Aber auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind mit wunderbaren Wanderwegen, einer Sauna, dem Tennisverein und weiteren Optionen ausreichend gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV sind ebenfalls hervorragend. Die Busanbindung nach Leverkusen-Mitte, -Opladen, Burscheid, Odenthal und weitere Reiseziele ist fußläufig gegeben. Auch nach Köln und Düsseldorf gelangen Sie durch die nahgelegenen Bahnhöfe schnell.
Objektadresse
Dechant-Fein-Str. 11
51375 Leverkusen
Anbieter dieses Objekts
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