Außenansicht

Außenansicht

Ess-Wohnbereich

Ess-Wohnbereich

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Bad - Badewanne

Bad - Badewanne

Bad - Dusche

Bad - Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/Kind

Büro/Kind

Keller

Keller

Waschküche

Waschküche

Bild 14

Bild 14

Neubau - 3 Zi-Wohnung im Zentrum von Ostfildern-Nellingen

73760 Ostfildern

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.495,00 € / Monat

Nebenkosten

235,00 € / Monat

Kaution

2.990,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7031171

Anbieter-Objekt-Nr.

319409

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

37 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Eure Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 3-Familienhaus-
Neubau (BJ 2022) in einer ruhigen 30er Zone und doch im Zentrum von Ostfildern (Stadtteil Nellingen).


Willkommen "zu Hause"

- großer Ess-/Wohnbereich mit offener Küche auf großzügigen 35m²
- genießt euren Feierabend auf dem Westbalkon mit Abendsonne bei einem schönen Glas Wein
- zusätzliches Zimmer für Home Office oder für den Nachwuchs
- großes Badezimmer mit Badewanne und großem Duschbereich
(*gemauert, endlich keine Wasserfleck-intensive Glaswand mehr)
- separates Gäste-WC

- Parkett in allen Wohnbereichen
- Jalousien in den Aufenthaltsräumen, lichtdichte Rollläden in den Schlafräumen - natürlich alles elektrisch betrieben.
- Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungssystem

Küche:
- hochwertige Einbauküche des Qualitätsherstellers Nobilia im Lack-Farbton Schiefergrau
- Großer Kühlschrank + 3-Fächer-Tiefkühler
- Backofen auf Augenhöhe
- extra viel Stauraum + Integration einer Mikrowelle möglich
- LED-Spots in den überhohen Oberschränken

- Fahrradschuppen mit E-Anschluss
- für künftige E-Autos liegen die Kabel schon vorbereitet bei den Stellplätzen
- Hausmeisterservice + Winterdienst
- Wasch-/Trockenraum
- großer Kellerraum (11,2m²)

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Angeboten wird ein zeitlich unbefristeter Indexmietvertrag von privaten Vermietern ab 01.01.2025 oder später.

Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere.
Hunde- & Katzenhaltung ist wegen einer Allergie eines Hausbewohners nicht möglich.

Bitte teilt uns Näheres zu euch mit, wie Beschäftigungsverhältnis, Einkommen, Personen im Haushalt und gewünschtem Einzugstermin.

Wir freuen uns auf euch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht.
Eure Freunde kommen spontan zum Essen? Kein Problem, der nächste Supermarkt liegt nur 100m entfernt.
Kein langes Tüten schleppen, bis andere einen Parkplatz suchen seid ihr schon lange wieder zu Hause.

Supermarkt, Bäcker, Banken, Rossmann, Arzt-Praxen - liegt alles nah dran.
Nellingen bietet neben Einzelhandel, diversen Restaurants auch ein aktives Vereinsleben, Fitnessstudio, Hallenbad, Tennisplätze, umgeben von schönen Jogging-Strecken.
Alle Schulen (2 Gymnasien, Realschule, Gesamtschule, 2 Grundschulen) sind direkt in Nellingen und auch die VHS + Musikschule.

Anbindung:
- A8 in 5 Autominuten, Flughafen Stuttgart in 15 Minuten.
- Endbahnhaltestelle "Ostfildern Nellingen": U7 / U8 (26min. bis Stuttgart Mitte) - Fußweg 3:30min / 350m Entfernung
- Bushaltestellen 119 / 120 (z.B. nach Esslingen) in 100m Entfernung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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