WEITBLICK – Neubauwohnung inkl. Weitblick in KÖNIGHEIM | 2 Zi.- Wohnung im Obergeschoss

Objektbeschreibung

Der Neubau mit insgesamt 9 Wohnungen wurde zum Jahresende
2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann
zum zum 01.12.2024 neu bezogen werden.

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung in einem Neubau im
wunderschönen Königheim.
Die Ausstattung der Wohnung ist einzigartig und lässt sich als
gehobene Ausstattung bezeichnen.
Von Balkon und Küche genießt man einen atemberaubenden
Blick ins Taubertal. Die Natur befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40EE.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit einer
hochwertigen Einbauküche (im Mietpreis inkludiert, 50€) mit
Markengeräten sowie über ein separates Schlafzimmer und
große Balkontüren. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden
ausgestattet.

Das Bad überzeugt mit einer bodenebenen Regendusche und
einer Duschtrennwand aus Echtglas. Zusätzlich zur
Fußbodenheizung in allen Räumen hat das Bad einen separaten
Handtuchheizkörper sowie einen Waschtisch.

Zusammen mit der Wohnung wird eine abschließbare
Einzelgarage (50 €) inkl. elektrischem Torantrieb vermietet.
Darüber hinaus gehört ein abschließbarer Kellerraum zum
Mietobjekt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss sowie der
Kellerraum lassen sich bequem per Treppe oder alternativ per
Aufzug erreichen.

Wohnung:

- Designlinie HOME
- Vinylboden in heller Holzoptik
- hochwertige Vliestapete im Wohnbereich
- moderne Einbauküche inkl. Markengeräte
- hochwertige Ganzglastür zwischen Diele und Wohnbereich
- Wellnessbad mit bodenebener Regendusche sowie
Duschtrennwand aus Echtglas
- Handtuchheizkörper sowie moderner Waschtisch inkl.
beleuchteter Spiegel im Bad
- Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung
- hochwertige Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie der Balkontüre
- TV-Anschluss in Wohn- und Schlafraum

Haus:

- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Aufzug für barrierefreien Zugang vom Keller bis ins
Dachgeschoss.
- Kellerraum zu jeder Wohnung

Sicherheit:

- Einbruchhemmende Türen
- einbruchssichere Wohnungseingangstür
- Pilzkopfverriegelung an Fenstern
- Elektrische Rollläden mit Aufschub-Sicherung

Ökologie:

- Effizienzhaus 40EE (KfW, Januar 2022, GEG November 2020)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Pelletsheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Verwendung wohngesunder Baustoffe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Kosten für die abschließbare Einzelgarage inkl. elektrischem
Torantrieb betragen monatlich 50€.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!