Wohlfühl-Oase: Helle und moderne 2-3 *ZKB* mit großem Balkon, Blick ins Grüne und zentraler Lage

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG | Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase! Diese attraktive 2-3 *ZKB* befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2001 erbaut wurde. Die Wohnung bietet alles, was Paare und junge Familien zum Wohlfühlen benötigen. Die Vermietung erfolgt ab dem 9.12.2024.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- Großer sonniger Balkon: Ruhiger Rückzugsort von 16,25qm mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden.
- Moderne & neue IMPULS Einbauküche: Luxuriöser SIEMENS Standkühlschrank sowie Markengeräte von Bauknecht (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld & Dunstabzug) machen das Kochen zum Vergnügen.
- Moderne Elektrotechnik: Videogegensprechanlage zur einfachen Kontaktaufnahme mit Gästen und Paketboten
- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Stellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
- Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl: Komfortabler und zukunftssicherer Zugang zur Wohnung.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Angenehme Wärme und hoher Komfort in jedem Zimmer.
- Modernes Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
- Vorrats- und Abstellkammer: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
- Eleganter Eichenholzfußboden: Verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre.
- Zusätzlicher Stauraum im Keller: Trockenes Kellerabteil für sperrige Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Großzügige Waschküche und Fahrradraum im Keller.
- Ziergarten mit Kinderspielbereich: Ein Paradies für Kinder mit Sandkasten und Rutsche.
- Glasfaserausbau in den nächsten 2 Jahren geplant: Schnelles Internet für modernes Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG: Die Bilder zum Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zum Badezimmer zeigen den Zustand vor der Renovierung.

Die Wohnung wird im November einer umfassenden Renovierung unterzogen, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Besichtigungen können bereits während dieser Phase ab 9. November angeboten werden.

Für die Bestätigung eines Besichtigungstermins werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (bitte Vorlage aus Dokumentenbereich nutzen)
- Kopie des Personalausweises
- Schufa oder Creditreformauskunft

Weiterhin werden zur finalen Mieterauswahl noch folgende Unterlagen benötigt:
- Letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!