Geschmackvolle 4-Raum-Wohnung mit Balkon mit Grünblick Innenstadt / Frauenland in Würzburg

Objektbeschreibung

Die repräsentative und moderne Wohnung (Erstbezug 2017) liegt in fußläufiger Nähe zur Residenz und Innenstadt. Aus allen Räumen blickt man ins Grüne auf alten Baumbestand.

Der 50 m2 große Wohn-Ess-Küchenbereich wird durch einen 10 m2 großer Balkon nach draußen erweitert. Die drei attraktiven Zimmer können als Schlaf- Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer optimal genutzt werden und sind mit Rolläden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster zum direkten Lüften. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.

Das Badezimmer verfügt über Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Diese kann jedoch auch zusammen mit einem Trockner im Keller aufgestellt werden. Dort gibt es einen Wasser- und Stromanschluss mit jeweils eigenem Zähler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, kann vom Mieter kostenlos mitbenutzt werden (nicht Bestandteil der Mietsache)

Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Wärmeschutz und hat in allen Zimmern eine Fußbodenheizung. Flur, Bäder und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle anderen Räume verfügen über ein schönes Echtholzparkett, das eine hohe Wohnlichkeit und angenehme Akustik garantiert.

Die Stadtvilla in der sich die Wohnung befindet ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Fahrstuhl. Der Parkartigen Garten mit altem Baumbestand, der zur Wohnanlage gehört kann vom Mieter mitbenutzt werden.

Im Haus befindet sich eine Anwaltskanzlei sowie fünf weitere große, repräsentative Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern (Anwälte, Ärzte, Unternehmer) bewohnt werden.

Einen Stellplatz in der Tiefgarage kann für 95 Euro angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, können keine Bilder veröffentlicht werden. Die hier abgebildeten Fotos stammen von der Wohnungsübergabe einer baugleichen Wohnung im gleichen Haus. Bei der zu vermietenden Wohnung ist die Küche zum Wohnbereich jedoch offen (vgl. Grundriss).
Die im Grundriss angegebenen Maße sind Baumaße, Abweichungen sind daher möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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