Olvenstedter Straße 41

Olvenstedter Straße 41

Hausflur

Hausflur

Flur der Wohnung

Flur der Wohnung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bodentiefe Fenster mit

Bodentiefe Fenster mit

französischem Balkon

französischem Balkon

Ausblick auf die Straße

Ausblick auf die Straße

Ausblick auf gegenüber

Ausblick auf gegenüber

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Rückblick

Wohnzimmer Rückblick

Neuer Laminatboden

Neuer Laminatboden

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer zum Hof

Schlafzimmer zum Hof

Schlafzimmer Rückblick

Schlafzimmer Rückblick

Bad

Bad

mit Wanne und

mit Wanne und

Waschmaschinenanschluss

Waschmaschinenanschluss

Küche Beispiel

Küche Beispiel

Schöne 2-Zi-Wohnung in SFO

39108 Magdeburg, Olvenstedter Straße 41

Einbauküche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

472,00 € / Monat

Nebenkosten

148,00 € / Monat

Kaution

1.240,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7030355

Anbieter-Objekt-Nr.

305849

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohngegend mit Gründerzeitflair (Stadtfeld-Ost) ist nach Vereinbarung eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,00m² langfristig, für zumindest 2 Jahre zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 4.Obergeschoss eines Gründerzeitbaus in der Olvenstedter Straße 41 in Magdeburg. Die Wohnung ist gut belichtet und ruhig.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr übersichtlich. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Rechter Hand befindet sich zum Hof hin das Schlafzimmer. Geradezu ist das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie das WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss angesiedelt. Linker Hand befindet sich die Küche mit einer Einbauküche mit neuem Kühlschrank. Straßenseitig belegen ist das großzügige und gut belichtete Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon.

Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat und in Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt.

Vor Einzug wird die Wohnung noch vollständig malerisch instandgesetzt. Ebenso erhält die Wohnung einen neuen Laminatboden.

Das Mietobjekt befindet sich in Stadtfeld Ost in attraktiver Wohnlage.
Ein Stellplatz (nach Verfügbarkeit auch 2) ist hofseitig optional für 50,00€ monatlich anmietbar.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innenliegendes Bad mit Wanne, Wannenbad und WC voneinander getrennt, Einbauküche, französischer Balkon, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Contracting)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung mindestens 2 Jahre interessiert sein und ihr Einkommen aus eigenem Engagement regenerieren, es sei denn, Sie studieren.

Gute Internetmöglichkeiten sind im Hause gegeben.

Die Gesamtmiete einschließlich der Vorauszahlungen für Betriebskosten beträgt 620,00€. Ein Stellplatz kann für monatlich 50,00€ hofseitig angemietet werden.

Es handelt sich bei der angegebenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnungen" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld-Ost. Innerhalb des Gebäudekomplexes ist sie im Seitenhaus belegen. In fußläufiger Lage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Aldi, Lidl) und ein Bäcker befindet sich unweit des Hauses. In ca. 50 m Entfernung befindet sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle. Bis zur Uni sind es ca 10-15min mit dem Rad. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 15-20 min zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Olvenstedter Straße 41
39108 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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