Bild 1

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vom Gang ins Wohnzimmer

vom Gang ins Wohnzimmer

Dachterrasse zum Wohnzimmer

Dachterrasse zum Wohnzimmer

hofseitige Dachterrasse

hofseitige Dachterrasse

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Galerie - Schlafzimmer

Galerie - Schlafzimmer

Ausblick von der Galerie

Ausblick von der Galerie

Miele-Küche

Miele-Küche

hochwertige Geräte

hochwertige Geräte

Essbereich

Essbereich

Gäste-/Ankleidezimmer

Gäste-/Ankleidezimmer

Home-Office möglich

Home-Office möglich

Ausblick vom Bad

Ausblick vom Bad

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Waschmaschine

Badezimmer mit Waschmaschine

Aufzug zur Tiefgarage

Aufzug zur Tiefgarage

Garagenplatz

Garagenplatz

Maisonette-Dachgeschosswohnung mit offener Galerie, großer Dachterrasse und Klavier (ohne Makler)

80796 München, Belgradstraße 56

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.550,00 € / Monat

Warmmiete

2.395,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.11.2024

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7030203

Anbieter-Objekt-Nr.

319059

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Please let me know if you need a description in englisch.

Zur befristeten Vermietung steht eine exklusive, voll möblierte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und 70 qm Wohnfläche. Diese einzigartige Wohnung beeindruckt durch ihre offene Architektur, moderne Ausstattung und ihre großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick.

Privatvermietung: Die Wohnung wird ohne Makler direkt von mir als Eigentümerin vermietet.
Befristung: Die Vermietung ist zunächst auf 1 Jahr befristet, da ich vorübergehend für den Master ins Ausland gehe. Es besteht eventuell die Option einer Verlängerung um ein weiteres Jahr.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Highlights der Wohnung:

•Offenes Raumkonzept: Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Miele-Einbauküche und einem offenen Galeriebereich, der perfekt als Schlafzimmer genutzt werden kann.
•Separates Arbeitszimmer: Ein privater Raum, der ideal als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Home-Office dient. Glasfaser-Wlan ist vorhanden.
•Große Dachterrasse: Die ruhige hofseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein, bietet einen weitläufigen Ausblick und spendet bis zum Nachmittag Sonnenschein.
•Elegantes Badezimmer: Mit edlen Fliesen, einer großen Badewanne und integrierte Bodenbeleuchtung für entspannte Stunden.
•Klavier: Musikliebhaber aufgepasst! Ein Klavier steht in der Wohnung bereit und bietet die Möglichkeit kreative Stunden zu genießen.
•Garagenplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, bequem erreichbar über den Aufzug.
•Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.
•Voll möbliert: es ist wirklich alles zum sofortigen Einzug vorhanden: wie beispielsweise Geschirr, Bügelbrett, Handtücher, uvm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Top-Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen U3 und U2 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. Der Bonner Platz mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Metzgerei und Gemüsehändler ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Belgradstraße 56
80796 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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