Uni-Nähe: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche ab 01.12.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – schon ab Dezember 2024 möglich!

Diese top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität Paderborn! Sie ist ab dem 01.12.2024 frei – der Einzug zum 01.01. oder 01.02.2025 wäre aber auch möglich. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine komfortable Aufzugsanlage und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Waschkeller. Ein sehr zuverlässiger Hausmeister und eine professionelle Hausverwaltung betreuen das Objekt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung / Highlights:
+ 2 lichtdurchflutete Zimmer, ruhig gelegen
+ Großer Balkon mit tollem Ausblick lädt zum Entspannen ein, direkter Zugang vom Wohnzimmer
+ Hochwertiger und pflegeleichter Design-Bodenbelag in heller Eichendielen Optik (leise und fußwarm), wurde erst vor 2 Jahren neu verlegt
+ Badezimmer mit weißen Fliesen, praktische Duschkabine mit Schiebetür
+ Gut geschnitten: Flur mit direktem Zugang zu Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnraum
+ Elegant und modern: Wände und Decken wurden komplett weiß gestrichen
+ Zweizeilige, helle Küche mit Marken-Elektrogeräten ist bereits vorhanden
+ Eigener PKW-Stellplatz überdacht
+ Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine im Badezimmer
+ Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab
+ Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar
+ Freuen Sie sich auf eine schöne, frisch renovierte Wohnung!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Monatliche Kosten:
500 Euro Kaltmiete
+ 30 EUR Küche
+ 40 EUR Stellplatz
+140 Euro Betriebskosten (inkl. Hausreinigung)
= 710 Euro
zzgl. Heizkosten und Strom: wird direkt mit dem Versorger abgerechnet (verbrauchsabhängig)

Kaution:
3 Monatsmieten

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, stellen Sie sich doch bitte kurz vor und machen dabei folgende Angaben:
- Ab wann möchten Sie mieten?
- Wie viele Personen wollen einziehen?
- Wie ist die Mietzahlung sichergestellt?
- Beruf
- Motivation und Grund für den Umzug

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. Danke.


** Leider ist keine Tierhaltung im Haus erwünscht. **

ENERGIEAUSWEIS vom 20.11.2017 (wird bei Besichtigung vorgelegt):
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Wärmerzeuger: 2016
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, fossil
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 89,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: C

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!