700,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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700,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2 Zimmer Wohnung mit Balkon

90478 Nürnberg

700,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7030059

Anbieter-Objekt-Nr.

319007

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese Hochparterre-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Balkon richtet sich in einen ruhigen, großzügigen Hinterhof und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Fahrrad in einem separaten Fahrradkeller unterzubringen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand vermietet. Bad, Fenster, Türen werden erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Parkett verlegt. Alle anderen Räume sind mit Vinyl ausgelegt. Das Bad mit Dusche ist gefließt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich bitte um folgende Bewerberunterlagen:
MieterInnen-Selbstauskunft
Identitätsnachweis
Einkommensnachweis
Schufa Bonitätscheck
Keine Haustiere (Hunde, Katzen)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Petra Heller

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg Ludwigsfeld. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie. Für Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel