EG Wohnung 75qm 3ZKB Terrasse/Garten Stellplatz im Geseker Süden ab 01.02.2025

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 01.02.2025 eine schöne hell u. offen gestaltete EG Wohnung im Geseker Süden Ortsrand mit einer Nutzfläche von ca. 120,00qm (Wohnfläche 75qm) inkl. Küche, Badmöbel, Terrasse, Garten, privatem Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum, E-Ladesäule 11kW auf Wunsch, Außenstellplatz. Die angrenzende Garage kann optional mit angemietet werden.

Durch Ihren Grundriss ist die Wohnung für Paare besonders geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Außenfassade des Wohnhauses wurde im Sommer 2024 vollständig gedämmt. Der neue Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor. In den Jahren 2019/2020 wurde das Haus komplett saniert (Haustüren, Wohneingangstüren, Fenster, Böden, Bäder.
Der Fußboden im gesamten Wohnbereich ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet das Bad mit ebenerdiger offener Dusche und Badewanne sowie 2 Fenster ist gefliest.

Die Heiznebenkosten werden verbrauchsabhängig über ISTA abgerechnet.
Die Stromversorgung regeln sie autark, diese ist nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Mietpreis enthalten ist eine sehr hochwertige Einbauküche, Induktion, Apothekerschrank, Kühl-Gefrierkombi usw. ebenfalls Badmöbel. Aus der Küche erreichen Sie über eine Schiebetür ihre private erhöhte Terrasse von dieser gelangen Sie über wenige Stufen in den großzügigen Garten.
Die Küche ist offen zum Flur und zum Wohnzimmer gestaltet.
1 Schlafzimmer
1 Büro/Ankleidezimmer mit Glastür zum Flurbereich
1 privater abschließbarer Kellerraum ca. 20qm
1 Terrasse ca. 25qm + Garten ca. 350qm Rasenfläche
1 Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner
1 Außenstellplatz vor dem Haus
Noch kein Glasfaseranschluss vorhanden / Kabelanschluss oder DSL ist möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein kurze Bewerbung per E-Mail. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt.
Orientierung für Ihr Anschreiben:
Name, Adresse, Telefon, E-Mail, wieviel Personen einziehen möchten, Alter, Familieneinkommen netto, berufliche Tätigkeiten, Grund für den geplanten Wohnungswechsel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!