3 Zimmer + 1 Zusatzzimmer im DG neuwertig, energetisch gut und modern

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert, es wurden ein neues barrierefreies Duschbad eingebaut, eine neue Nobilia Einbauküche installiert, neue Innentüren verbaut und eine neue Terrasse mit hochwertigem WPC Belag angelegt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wintergarten, in welchem man auch in der kühleren Jahreszeit ausreichend Sonnenstrahlen tanken kann. Vom Wintergarten aus betritt man die südlich gelegene rund 15m² große Terrasse. Die Terrasse ist nicht einsehbar und bietet eine prima Privatsphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Raum im Dachgeschoss sowie einen geräumigen Kellerraum (14m²), einem Waschkeller mit eigenen Wasser-/Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradkeller. Das Auto können Sie vor dem Haus in dem dazu gehörigen Carport abstellen. Ein weiterer Stellplatz kann ggf. angemietet werden.

Sämtliche Verbrauchskosten werden über separate Zähler erfasst. Die Ablesung erfolgt über Funksender, so dass keine Anwesenheit der Bewohner am Tag der Verbrauchsermittlung erforderlich ist.

Im Jahr 2020 wurden zudem neue, weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie eine neue hocheffiziente Gas-Brennwerttherme installiert. Das Gebäude ist somit energetisch fit, so dass sich auch in turbulenten Zeiten die Energiekosten in Grenzen halten.

Die Wohnung wird durch einen Hausmeisterservice betreut, d.h. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- barrierefreies Bad mit Regenschauerdusche

- Einbauküche

- Brennwertheizung aus 2020

- 3-fach verglaste Fenster aus 2020

- 15m² große Südwestterrasse

- Carport Stellplatz

- Großzügiger Kellerraum + Waschkeller + Fahrradkeller

- zusätzliches Maisonettzimmer im DG mit Heizung und Waschtisch

- Wintergarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Grundrissen ist die Wohnung mit der Nummer 2 gekennzeichnet.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1290€ Wohnung + 60€ Carport + 235€ Betriebskosten + 95€ Heizkosten

Bitte übermitteln Sie mir bei Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer.

Über ein kurzer Steckbrief der Mietinteressenten würde ich mich sehr freuen.

Alle Anfragen werden beantwortet auch wenn dies etwas Zeit in in Anspruch nehmen kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!