Wohnen auf Zeit: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Marienthal

Objektbeschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (re.) eines äußerst geflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal und wird bezugsfertig direkt vom Eigentümer vermietet. Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und hat 8 Bestandswohnungen sowie vier weitere Neubauwohnungen im Dachgeschoss, welche 2022 im Zuge einer Aufstockung geschaffen worden sind. Bei der Aufstockung ist der gesamte Dachstuhl abgenommen und neu aufgebaut worden. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde um eine Solarthermieanlage erweitert.

Optional gibt es direkt in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz für aktuell 65,00 Euro monatlich zu mieten.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 59,45 m² verteilt auf zwei Zimmern, Küche, Duschbad, Balkon, Abstellkammer und einem Flur. Vom Flur aus sind alle Innenräume zu erreichen.

Rechts neben dem Eingang befindet sich die Küche, die von einem Küchenhersteller maßgenau eingepasst ist. Sie ist in einem weiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit rund 13 m² hat eine östliche Ausrichtung und bietet viel Platz für ein Doppelbett mit Nachtschränken, eine Kommode und einen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das innenliegende Duschbad.

Das Wohnzimmer überzeugt in zweierlei Hinsichten. Einerseits durch eine Wohnfläche von rund 26 m² ist dieses besonders geräumig und andererseits erstreckt sich die Fensterfront über die gesamte Breite des Zimmers, wodurch viel Sonnenlicht einfällt. Der Ausblick ins Grüne ist herausragend und kann besonders vom ca. 8,5 m² großen Südwest-Balkon genossen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.

Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.

Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.

**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-345
E-Mail: mieten@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 6]

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