freundliche Außenansicht

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weitere Ansicht Wintergarten

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Wohnbereich

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Wohnbereich

Wohnbereich

mit Kamin

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

neuwertiges Badezimmer mit Tageslichtfenster

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Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und eigenem Gartenanteil!

22880 Wedel

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Warmmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1935

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029795

Anbieter-Objekt-Nr.

0458

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-04-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-04-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

111,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1935

Objektbeschreibung

Hinweis für Interessenten: Wie aus der Beschreibung hervorgeht, ist die Wohnung barrierearm und altersfreundlich ausgestattet. Aufgrund des knappen Angebots von barrierearmen Wohnraum in der Region, werden wir auf Wunsch der Eigentümer diese Wohnung bevorzugt an Interessenten vergeben, welche bereits das 50. Lebensjahr erreicht haben und die Vorzüge dieser Wohnung genießen können. Es ist eine langfristige Anmietung der Wohnung gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Barrierearme Erdgeschosswohnung!

Die charmante Wohnung wird Ihnen als Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung gestellt. Der Zugang des Hauses ist über wenige Stufen erreicht. Innerhalb der Wohnung gibt es vereinzelte Höhenunterschiede, die den Charme des Altbaus besonders machen. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet.


Nur zwei Wohneinheiten!

Endlich haben Sie Ihre wohlverdiente Ruhe: Denn eine von vielen Besonderheiten dieser Wohnung ist, dass diese sich zum einem in einem stilvollen Altbau befindet und des weiteren nur zwei Wohneinheiten beherbergt.


Keine Suche nach einem Stellplatz!

Direkt vor dem Objekt, haben Sie die Möglichkeit, Ihren Pkw jederzeit abzustellen und vermeiden somit minutenlange Suchen nach einem passenden Stellplatz und weite Wege. Der Wocheneinkauf kann direkt auf kurzem Wege in die dafür vorgesehene Abstellkammer transportiert werden!


Lichtdurchflutete Wohnung!

Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und beheizten Wintergarten, werden Sie von der Sonne verwöhnt. Sie dürfen sich gerne an diesen Komfort gewöhnen, denn die Eigentümerin ist an einer langfristigen und ruhigen Anmietung Ihrerseits interessiert!


Die in Kombination seltene Gelegenheit dieser außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale passen zu Ihnen? Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung im charmanten Zweifamilienhaus (Altbau)
- neuwertiges Badezimmer mit Tageslichtfenster
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
- Wintergarten mit maßangefertigten Plissees
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- barrierearme Wohnung
- Abstellkammer
- Stellplatz (zzgl. 30€)

Sonstige Angaben

Ein Angebot Ihrer Stadtsparkasse Wedel Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski Mitglied(er) des Vorstandes: Heiko Westphal Gorch-Fock-Str. 2, D-
22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 451
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg Handelsregisternummer: HRA 4075 Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134798471 Anstalt des öffentlichen Rechts
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1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
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3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatza

Lagebeschreibung

Mikrolage:

Schön, schöner - der Elbvorort Wedel!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten infrastrukturellen Lage. Wedel ist im Ursprung ein Dorf und aus diesem Grund sind viele Bedürfnisse des täglichen Lebens auf kürzesten Wegen zur erreichen. Die überwiegende Wohntypologie in der Nachbarschaft und erweiterten Umgebung zeichnet sich mit weiteren Einfamilienhäusern aus. Die Baujahre sind durchmischt.

Makrolage:

Der Elbvorort Wedel hat fast nur gute Wohnlagen! Hier grüßt man sich noch! Der Elbvorort ist geprägt durch ein hohes kulturelles Angebot. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.500 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur Haseldorfer marsch hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgo

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Wedel

Niklas Rupertus
Gorch-Fock-Str. 2
22880 Wedel

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Ebenerdige Nutzung mit eigenem Garten und Wintergarten.

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