Wohnküche

Wohnküche

Badezimmer I

Badezimmer I

Badezimmer II

Badezimmer II

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Gäste WC

Gäste WC

Flur I

Flur I

Balkon / Terrasse I

Balkon / Terrasse I

Zugang Wohnung 1.OG

Zugang Wohnung 1.OG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Westansicht

Westansicht

Neuwertige teilmöblierte Wohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon im Osten von Leipzig zu vermieten

04824 Brandis b. Wurzen, Meisengrund 1

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029581

Anbieter-Objekt-Nr.

318898

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

54 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage (Wohnung 4, Baujahr 10/2022), die zur Vermietung steht und ab sofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren vier attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung mit großzügiger Wohnküche zum Wohlfühlen. Den sehr großen Balkon, welcher einer Terrasse gleicht und nach Süden ausgerichtet ist, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und zum Grillen nutzen. Er ist sowohl aus dem Kinder-, als auch aus dem Arbeitszimmer zu erreichen sowie über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 350,00 € im Monat. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet inklusive Einbauküche, Eltern-Doppelbett, Eltern-Kleiderschrank, einem Kinderbett, zwei Kinderschränken, der Garderobe, einer Waschmaschine, Badezimmerschränken und Lampen in der gesamten Wohnung, Esszimmertisch mit sechs Stühlen. Vom Flur des 1. Obergeschosses erreichen Sie direkt neben der Eingangstür zur Wohnung einen separaten Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, weitere freie Parkplätze für Besucher oder zum Be- und Abladen befinden sich direkt neben dem Eingang zum Mehrfamilienhaus. In der zum Allgemeineigentum gehörenden Fahrradgarage ist Platz für 2 Fahrräder für die betreffende
Wohnung (Nr. 4).

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mit 60x60 Bodenfliesen in Hellgrau/Anthrazit gefliest, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, integrierte Deckenleuchten im Flur, in den Badezimmern, der Küche sowie im Elternschlafzimmer. Begehbare Dusche im Badezimmer. Anschluss für Kaminofen in der Wohnküche vorhanden. Elektrische Rollläden für alle Zimmer. 3-fach verglaste Fenster. Gegensprechanlage. Glasfaseranschluss vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung sowie das Mehrfamilienhaus sind in eine alte Wohnsiedlung integriert und der ideale Lebensmittelpunkt für eine Familie mit Kindern. Der Adresse lautet Meisengrund 1 / ehemals Viehweide 19.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Brandis im Ortsteil Beucha. Der Kindergarten sowie die Grundschule von Beucha sind in 500m fußläufig zu erreichen. In Laufnähe sind ebenfalls mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 110 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Schulzentrum liegt unweit entfernt in Brandis (GS, OS, Gymnasium). Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Über die gute Autobahnanbindung ist der Weg zum Arbeitgeber rasch erledigt (BMW-Werk ca. 15 min, Porsche-Werk ca. 20 min, Flughafen ca. 25 min). Idyllisch gelegen am Rande zur freien Natur und in städtisch gewachsenen Strukturen haben Sie viele Ausflugsziele und Badeseen zum Erholen sowie Wander-, Fahrradtour- und Klettermöglichkeiten direkt vor der Nase.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Meisengrund 1
04824 Brandis b. Wurzen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Florestan Schindler


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