Wohn-Esszimmer
Wohnküche
Visualisierung Küche
Blick auf Südbalkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss Whg 4
Geschmackvolle Etagenwohnung in Ingolstadt Süd - Erstbezug!
85051 Ingolstadt
- 1.240,00 €
- Kaltmiete
- 78,37 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.240,00 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
2.480,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7029565
Anbieter-Objekt-Nr.
vmp2542
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2034-10-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
In dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung finden Sie auf circa 78m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, eine kleine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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