Flur

Flur

Esszimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Hausflur

Hausflur

Hausflur Briefkästen

Hausflur Briefkästen

Treppenhaus

Treppenhaus

Außenansicht Gebäude

Außenansicht Gebäude

Bild 11

Bild 11

helle gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung zu vermieten

64682 Babenhausen, Im Erloch 14-15

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7029271

Anbieter-Objekt-Nr.

318850

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die helle und gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von insgesamt 11 Stockwerken. Das Mehrfamilienhaus ist von Grünflächen und Bäumen umgeben. Die Zimmer sind mit einem PVC/Laminatboden in Holzoptik und das Badezimmer mit Fliesen verlegt. Neben der Wohnung gibt es auch einen Kellerabteil, in dem Gegenstände aufbewahrt werden können.

Von dem Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Wege in die Stadt und in die Natur sind kurz, sodass man problemlos einen Ausflug aus dem Alltag sowie Besorgungen des täglichen Bedarfs gut vereinen kann.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmerwohnung
- Kellerabteil
- Fliesen-/PVC/Laminat Belag
- guter Grundriss und Raumaufteilung
- Grünflächen vor der Haustür
- Geschäfte des täglichen Bedarf im unmittelbarem Umfeld
- Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere stellen für uns kein Problem dar, solange diese artgerecht und mit Liebe gehalten werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und einem persönlichem Kennenlernen vor Ort im Zuge eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese helle, gutaufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt von Babenhausen. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus der städtischen Infrastruktur und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet sowohl einen schnellen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarf, zahlreichen Arbeitgebern und Freizeit- und Kulturangeboten.

Babenhausen ist durch Zugverbindungen und dem lokalen Bahnhof und Autobahnen gut mit den benachbarten Städten wie Darmstadt, Frankfurt, dem internationalen Flughafen, Hanau, Offenbach und Arschaffenburg verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Erloch 14-15
64682 Babenhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hans Sigmund Fischer


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