3 Zimmer Altbauperle möbliert + Südbalkon + EBK

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine liebevoll möblierte gemütliche 3-Zimmer Altbauwohnung, mit einem wunderschönen Dielenboden, historischen Stuckdecken, Kassettentüren und Türklinken im Jugendstil. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung im skandinavischen Stil. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. OG. Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die moderne Einbauküche befindet in einem ca. 18qm großen Essbereich, so dass der Eindruck einer 4-Zimmer Wohnung entsteht. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer über herrschaftliche Flügeltüren verbunden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung und Möblierung fand erst im Jahr 2024 statt. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit Blick auf den Sprengelpark, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2 Schlafzimmer:
- 2 Boxspringbetten mit Topper
- eigner Arbeitsbereich in jedem Schlafzimmer
- Kleiderschränke

Wohnzimmer:
- Couch mit TV
- Stehlampe

Küche:
- Spülmaschine
- Backofen
- Herd
- Kühlschrank
- großer Esstisch mit 4 Stühlen

Flur:
- Garderobe

Badezimmer:
- Dusche
- Waschbecken
- WC
- Waschmaschine

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Der Mieter muss sich darum kümmern, dass von der Deutschen Telekom der Telefonanschluss in der Wohnung eingerichtet wird.
- Es gibt vor dem Haus Haselnussbäume (Allergiehinweis)
- In der Küchenspüle gibt es eine Hebeanlage. Daher dürfen hier nur Flüssigkeiten (Keine Öle und Fette und nicht was klumpen oder aushärten könnte) entsorgt werden.


Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren und ist wegen anschließendem Eigenbedarf auf 10 Jahre befristet. Bitte teilen Sie uns mit der Bewerbung die Zahl der Personen mit die einziehen, deren Berufe und das Nettoeinkommen. Nur Bewerbungen mit vollständigen Angaben zum Beruf, Personenzahl und Nettoeinkommen werden bearbeitet und zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!