Außenansicht Gartenseite

Außenansicht Gartenseite

Flur, rechts Eingang, l. Küche

Flur, rechts Eingang, l. Küche

Küche (gegen Ablöse enthalten)

Küche (gegen Ablöse enthalten)

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer (leer)

Wohnzimmer (leer)

Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Wendeltreppe zum Garten

Wendeltreppe zum Garten

Gartenhäuschen

Gartenhäuschen

Wohnzimmer => Gäste WC

Wohnzimmer => Gäste WC

Duschbad

Duschbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Garage (optional)

Garage (optional)

Waschk. hi. Garage (optional)

Waschk. hi. Garage (optional)

Waschküche hinter Garage

Waschküche hinter Garage

Geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC,

51467 Bergisch Gladbach

Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029035

Anbieter-Objekt-Nr.

316681

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt auf der 1. Etage eines Dreifamilienhauses auf einem ca. 1200m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze, die teils mit gemietet werden können. Parkplätze befinden sich aber auch in den angrenzenden Straßen in Laufweite. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Die Küche gehört den aktuellen Mietern, verfügt über einen E-Herd mit Ceran-Feld, Spülmaschine von Siemens und eine Dunstabzughaube. Sie kann gegen Ablöse von 500€ von diesen übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Wohn- und Esszimmer (mit Durchbruch verbunden) sowie über einen Abstellraum. Der kleine Balkon verfügt über eine Wendeltreppe als Zugang zum Garten, in dem auch die Mülltonnen stehen. Ein Gartenhäuschen sowie die generelle Gartennutzung sind im Mietpreis inbegriffen.

Eine geräumige Garage mit angeschlossenem, eigenen Waschraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein Stellplatz können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist eine Vermietung "von privat zu privat". Vermieter wohnt nicht mit im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an einer Bundesstraße in Bergisch Gladbach, der Kreishauptstadt des Rheinisch Bergischen Kreises, ist dennoch relativ ruhig, da die meisten Fenster nicht zur Straßenseite gehen und das Haus etwas von der Straße zurück liegt. Zum Garten gibt es eine Mauer und die Gartenhäuser etc. befinden sich am hinteren Ende des Grundstücks, wodurch der Aufenthalt im Garten relativ ruhig ist.

Die Lage ist verkehrsgünstig im Stadtteil Hebborn, unweit zahlreicher Schulen, Kindergärten etc..

Bushaltestellen sind innerhalb 2 Gehminuten erreichbar, ebenso ein Bäcker, Zeitschriften-Laden, Eisdiele und vieles mehr. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt (Fahrrad 5 Minuten). Supermärkte und ein Getränkemarkt sind ebenfalls im Umkreis von ca. 1 - 1,5 Km vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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