Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Schlafzimmer 1 mit Bad

Schlafzimmer 1 mit Bad

Schlafzimmer 1 mit Bad

Schlafzimmer 1 mit Bad

Bad 1 (wird renoviert)

Bad 1 (wird renoviert)

Bad 1 (wird renoviert)

Bad 1 (wird renoviert)

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Frisch renovierte 4ZKB Altbau-Wohnung

74177 Bad Friedrichshall

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029019

Anbieter-Objekt-Nr.

318747

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese frisch renovierte Altbau-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kernsanierten ehemaligen Gasthauses aus dem 18. Jahrhundert. Sie bietet entsprechend Ihren Wünschen jede Menge Platz für eine Familie, viele Hobbies, Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. In drei separaten Zimmern, einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC können Sie sich entfalten. Es wurde ein wunderschöner Vinylboden in Holzoptik mit sehr guter Trittschalldämmung verlegt und die originalen Türen und Zargen aufwändig aufgearbeitet.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell wird die Wohnung ohne Küche angeboten, falls Sie bei Ihrem Umzug Ihre eigene Küche mitbringen wollen. In Absprache kann aber eine Einbauküche eingebaut werden.

Eines der Badezimmer grenzt direkt an ein Schlafzimmer und kann so sehr komfortabel genutzt werden. Aktuell wird dieses noch fertig renoviert mit neuer Duschwanne und Modernisierung der Fliesen.

Die Möbel die im Esszimmer sichtbar sind können gerne bei Interesse übernommen werden. Es handelt sich um ein Boxspringbett (160x200), zwei Nachttische, zwei Schreibtische, einen Bürostuhl, einen Küchentisch, sechs samtgrüne Stühle, einen TV Tisch und einen Smart-TV.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Duttenberg ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Bad Friedrichshall mit ca. 1.100 Einwohnern. Direkt in Weinbergen und Feldern oberhalb des Flusses Jagst gelegen, bietet Duttenberg einen sehr hohen Naherholungswert. Im Ort ist eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Waldkindergarten vorhanden.
Namhafte Unternehmen wie die Schwarz-Gruppe, Audi, Südzucker, Bosch und Bechtle sind in naher Umgebung ansässig. Der neue Hauptsitz von LIDL sowie der neue Schwarz-Digits-Campus ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A6 und A81 sind hervorragend angebunden, der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart -Würzburg und Stuttgart - Heidelberg/Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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