Wohnen-Essen-Kochen
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafen
Kind bzw. Büro
Flur
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Balkon
Grundriss
Ein Nest unterm Dach!
91154 Roth
- 680,00 €
- Kaltmiete
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
680,00 € / Monat
Warmmiete
830,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.040,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort möglich
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7028835
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010301
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-10-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
35,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Eckersmühlen. Das Objekt wurde 2018 erbaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnanschluss erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schafft diese Traumwohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr hell, lichtdurchflutet und verfügt zudem über Zugang auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Ganzglasduschtrennwand, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch hier ist die Ablösung des Spiegels sowie des Waschbeckenunterschrankes möglich. Durch die Einschubtreppe haben Sie die Möglichkeit den Spitzboden als weitere Abstellfläche zu verwenden.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage und die Wohnung ist mit LAN ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt außerdem für ein angenehmes Wohnklima.
Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen. Lediglich die Mülltonnen werden durch die Bewohner im monatlichen Wechsel an die Straße gestellt.
Ein KFZ- Stellplatz gehört zur Wohneinheit.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei. Nach Absprache wäre auch ein früherer, kurzfristiger Einzug möglich.
Lagebeschreibung
Roth - 25 km südlich von Nürnberg gelegen, mitten im Fränkischen Seenland, bettet sich die 26 000 Einwohner-Stadt in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt und einen erlebnisreichen Aufenthalt verspricht.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahnen A6 und A9, außerdem ist die Bundesstraße 2 zwischen Roth und der A6 autobahnartig ausgebaut.
Die S-Bahnverbindung nach Nürnberg und die Stadtbusse ergänzen dieses Verkehrssystem.
Zahlreiche Museen und Ausflugsziele im Landkreis gestalten das Leben in Roth abwechslungsreich.
Kinder können sich auf den zahlreichen Spiel- und Bolzplätzen, sowie im Schwimmbad oder auf der Skate-Anlage richtig austoben.
Die Stadt Roth hält eine Vielzahl von Kindergärten, sowie Grund- bis Berufs- und Musikschulen bereit. Bildungseinrichtungen wie die Stadtbücherei oder die Volkshochschule bereichern die Bildungsinfrastruktur der Stadt in großem Maße.
Der größte Ortsteil der Stadt Roth ist Eckersmühlen mit über 2.800 Einwohner.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden.
Die Grundschule ist im Ortszentrum, weiterführende Schulen in Roth und Hilpoltstein.
Außerdem besitzt Eckersmühlen einen Bahnanschluss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Heike Seitz
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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