Terrasse

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Grundriss 3D

Grundriss 3D

Erstbezug: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in moderner Stadtvilla

16567 Mühlenbecker Land

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.12.2024

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7028797

Anbieter-Objekt-Nr.

316906

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine elegante und großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss einer exklusiven Stadtvilla mit nur zwei Wohneinheiten, gelegen in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Mühlenbeck/Feldheim. Diese hochwertige Immobilie im KfW-55-Standard in Massivbauweise vereint stilvolles Wohnen mit der Natur – ideal für alle, die die Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 bezugsfrei und bietet mit 97 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das elegante Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für Komfort sorgen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
+Energieeffiziente Bauweise (KFW55-Standard): Die Nutzung von Erdwärme durch Tiefenbohrungen garantiert einen besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Zudem ist das Haus massiv gebaut und kommt ohne Kunststoffdämmung an der Fassade aus, was der Raumatmosphäre und dem Lärmschutz zu Gute kommt

+Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum

+Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und zusätzlicher Sicherheitsausstattung

+Sti­lvolle Badezimmer: Mit Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Markenarmaturen von Grohe (blau)

+Eigener Stellplatz: Komfortabel direkt am Objekt verfügbar

+Küche kann optional gestellt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese schöne Neubauwohnung mit fortschrittlicher Erdwärmetechnologie in einer der attraktivsten Lagen Brandenburgs zu sichern! Ideal für Berliner, die ins Grüne ziehen wollen, aber dennoch die Stadtnähe bewahren möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Mühlenbeck/Feldheim. Die Nähe zu Wäldern, einem Pferdehof und dem Summter See bietet Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Die S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle (Linie S8) ist schnell erreichbar, und über die A10 gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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