Topwohnung mit Balkon auf der 2. Etage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie Abstellraum befindet sich auf dem 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus weist an der Frontseite eine hocheffiziente Wärmedämmung auf.
Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz, um alle Wohnwünsche zu verwirklichen. Von hier erschließt sich der schöne Sonnenbalkon in Südausrichtung, der eine herrliche Aussicht über Barmen bietet.
Im Schlafzimmer läßt sich auch ein großer Kleiderschrank stellen. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist hell, gut geschnitten und technisch gut ausgestattet.
In der Küche läßt sich neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen.
Die geräumige Diele und ein kleiner Abstellraum nehmen Haushaltsutensilien auf. Ein separater Keller sorgt für weiteren Stauraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2012 grundsaniert worden. Dazu zählen ein neues Wannenbad mit großformatigen Fliesen in modernem Design und großen Spiegeln. Auch der Küchenboden ist gefliest, in den Wohnräumen ist Schiffsbodenparkett verlegt worden. Die Elektroanlage ist in aufwendiger Weise erneuert worden, einschließlich Breitbandanschluß oder terrestrisch, Telefon und Sprechanlage. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die teakfarbenen Isolierglasfenster sind aus Holz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vorauszahlung für die Nebenkosten bezieht sich auf eine Person. Bei zwei Personen beträgt sie 120 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigen Wohnabsichten sind besonders willkommen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!