Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz in Remagen

Objektbeschreibung

3-Zimmer EG-Mietwohnung mit alleiniger Gartennutzung
Sonnige Wohnung, alle Räume mit min. 1 Fenster, große Fensterflächen, gehobene Ausstattung, komplett saniert (neu: Boden, Bad, Heizumfänge Wohnung, Elektrik, Wasserinstallation).
Sehr großes Wohnzimmer (Parkett),
großes Schlafzimmer
Küche als Wohnküche nutzbar, vorbereitet für Einbau einer Einbauküche
Kinder-/Arbeitszimmer mit großem Wandschrank
geräumige Diele
Sehr großer eigener Kellerraum, Waschküche für Waschmaschine, Trockner vorhanden.

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Ausstattung

Bad komplett erneuert: großzügige Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank. (neu)
Küche ohne Geräte oder Einbauten.
Fenster vor einigen Jahren erneuert, 3-Fachverglasung
Heizkörper und Heizungsinstallation in der Etage erneuert (neu)
getrennte Strom- und Wasserkreisläufe für beide Wohneinheiten (neu)
Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. (neu)
Boden Wohnzimmer Parkett, Bad: Fliesen, rest: Kunststoff-Holzdesignboden verklebt. (neu)

Sonstige Angaben

Ich bin an eine mehrjährigen Vermietung interessiert. Gerne junges Paar / Familie mit Kind. Haustiere nach Rücksprache möglich. Nichtraucherhaus.

In den nächsten Jahren (2026+) wird die Heizung auf erneuerbare Energie umgestellt werden. Hierzu existiert jedoch noch kein genauer Zeitplan Daher ist aktuell die Vermietung incl. der Heizkosten.

Hinsichtlich Gartennutzung und -gestaltung haben Sie zu großen Teilen freie Hand.

Die Wohnung wird offiziell zum 1.1.2025 angeboten. Nach Ende der Sanierungsarbeiten (Bodenverlegung ausstehend) werden Bilder eingestellt. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache auch schon vor dem ofiziellen Mietbeginn Zugang zur Wohnung zu erhalten.