Wohn- und Esszimmer EG

Wohn- und Esszimmer EG

Aussenansicht

Aussenansicht

Küche EG

Küche EG

Bad 1.OG

Bad 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

HN-Süd: 2-Zi., 95m², Maisonetten Whg.!

74074 Heilbronn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7027957

Anbieter-Objekt-Nr.

318472

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

189 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Vorab, es werden keine Anfragen beantwortet ohne Angeben zu den einziehenden Personen und zum beruflichen Stand!

Diese luxuriös ausgestattete 2 Zimmer Wohnung liegt im EG und 1.OG dieses 2001 angebauten Gebäudeteiles eines 4 Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m2.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist sehr gut ausgestattet.
Im EG befindet sich die Küche mit komplett ausgestatteter, moderner Einbauküche und sämtlichen technischen Geräten.
Außerdem befindet sich dort der große Wohn-/Essbereich mit Granitbelag und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterflächen erzeugen Licht durchflutete Räume. Ein kleiner (Raucher-) Balkon ist vorhanden. Ebenso befinden sich auf der EG-Ebene das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der derzeit geschlossene Treppenabgang zu einer vermieteten Einliegerwohnung kann als „Abstellfläche/Keller“ genutzt werden. Ein weiterer Keller ist nicht vorhanden.
Im 1.OG befindet sich das Luxusbad in Marmor, mit Whirlpool Badewanne, Einbaustrahlern, Einbauschrank und Dusche. Ein riesiges Schlafzimmer und ein weiterer Balkon runden dieses interessante Mietangebot ab. Das Schlafzimmer ist so groß, dass es bei Bedarf mit Hilfe von einem Regal oder einer Abtrennung, die Möglichkeit bietet einen „Home Office“ Platz oder ein Ankleidebereich einzurichten.
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und betragen monatlich € 210.–.
Darin enthalten sind sämtliche umlegbaren Nebenkosten, die Heizkosten und Wasserkosten.
Ein Stellplatz kann, aber muss nicht dazu gemietet werden (€ 50.-/Monat).

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und erinnert etwas an ein kleines Reihenhaus. Als Bodenbelag wurde meist Granit oder hochwertige Fliesen verlegt. Die Türen sind in weiß Lack. Die Wände und Decken sind mit Rauputz verputzt. Ebenso wurden verschiedene Einbaustrahler eingebaut. Die Rollläden sind elektrisch. Satelliten TV.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ruhig und Zentral.
Stadtbus und gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.
In wenigen Fahrminuten oder 10 Gehminuten erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Aykut Sengöz


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