Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7027931
Anbieter-Objekt-Nr.
318446
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
35 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Liebe Interessenten,
es handelt sich um eine sehr hochwertige Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines 6-Familienhauses. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mir Balkon und eine separate Küche inkl. Einbauküche.
Ein großer Keller, ein separater Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, eine Garage mir Wallbox und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig saniert.
Sollte die Wohnung für Sie in Frage kommen, werden von uns folgende Unterlagen vor dem Mietvertrag erbeten:
• Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweise
• Schufa-Auskunft
• Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Tierhaltung, es darf ALLES außer Hunde gehalten werden.
Die Kaution kann gerne als Bankbürgschaft geleistet werden.
Viel Spaß mit den Bildern.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Mit der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Bäder + Gäste-WC: komplett neu
Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch + Grohe
Balkon: neu abgedichtet und mit hochwertigen Platten belegt
Rollläden: alle elektrisch
Elektrik: erweitert und Busch & Jäger pur Edelstahl verbaut
Gasheizung: im Jahr 2022 gegen eine neue und effiziente Anlage getauscht
Garage: gefliest und mit einer Wallbox versehen
Boden in der Wohnung: fugenloser Feinsteinteppich und oder Vinylboden
Fenster: 3 Fach Verglasung
Netzwerk: Cat7 gelegt und im Serverschrank zusammengeführt
Decke: Kunststoffpanelle in Hochglanz weiß
Lampen: alle Lampen in LED-Spots 220V
Türen: alle getauscht
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt liegt in Overath Immekeppel. Die Buslinien 421 und 422 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Ärztehaus sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Overath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.