Stilvolle, neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK und Wallbox in Overath

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

es handelt sich um eine sehr hochwertige Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines 6-Familienhauses. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mir Balkon und eine separate Küche inkl. Einbauküche.
Ein großer Keller, ein separater Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, eine Garage mir Wallbox und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig saniert.

Sollte die Wohnung für Sie in Frage kommen, werden von uns folgende Unterlagen vor dem Mietvertrag erbeten:

• Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweise
• Schufa-Auskunft
• Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Tierhaltung, es darf ALLES außer Hunde gehalten werden.

Die Kaution kann gerne als Bankbürgschaft geleistet werden.

Viel Spaß mit den Bildern.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Mit der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Bäder + Gäste-WC: komplett neu
Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch + Grohe
Balkon: neu abgedichtet und mit hochwertigen Platten belegt
Rollläden: alle elektrisch
Elektrik: erweitert und Busch & Jäger pur Edelstahl verbaut
Gasheizung: im Jahr 2022 gegen eine neue und effiziente Anlage getauscht
Garage: gefliest und mit einer Wallbox versehen
Boden in der Wohnung: fugenloser Feinsteinteppich und oder Vinylboden
Fenster: 3 Fach Verglasung
Netzwerk: Cat7 gelegt und im Serverschrank zusammengeführt
Decke: Kunststoffpanelle in Hochglanz weiß
Lampen: alle Lampen in LED-Spots 220V
Türen: alle getauscht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!