Ruhige 2-Raum Wohnung mit Balkon, EBK und Fernblick ins Grüne

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe, sehr ruhig gelegene 2-Raum Wohnung (60m²) mit sonnigem Balkon und unverbautem Fernblick ins Grüne über eine Gartenanlage.

Das Haus (Bj. 97) liegt in zweiter Reihe am angrenzenden Schrebergarten in nachbarschaftlicher Hausgemeinschaft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Die neuwertige EBK ist im Mietpreis enthalten.

Beste Verbindung nach Gera - Weida - Greiz durch nahegelegenen Bahnhof und Bushaltestelle.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elsterradweg, welcher diese Städte miteinander verbindet.

Hausmeister, Winterdienst und Müllentsorgung wird alles von Fachfirmen erledigt und ist bereits in den Nebenkosten inkludiert.

**** Die Wohnung wird bis zum Einzug ab 11/2024 renoviert, inkl. hochwertigem, fußwarmen und trittschallgedämmten Vinylboden. ****

Räume:
Großes Wohnzimmer mit Balkon, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Flur, Kellerabteil und PKW Stellplatz am Haus.

Ausstattung:
- inkl. neuwertiger Einbauküche
- sonniger Balkon (Nachmittags - Abends)
- hochwertiger trittschallgedämmter und fußwarmer Vinylboden
- PKW Stellplatz am Haus im Innenhof
- Haus Energieverbrauch Klasse C - 96,40 kWh/m²a
- Gas Zentralheizung
- SAT Fernsehanlage
- DSL mit bis zu 250 Mbit/s laut Telekom
- sehr guter 4G und 5G Handyempfang laut Telekom

Umgebung:
Bahnhof, Bus - 1 Gehminute
Kindergarten - 1 Gehminute
Bäcker / Fleischer - 2 Gehminuten
Supermarkt - 3 Gehminuten
Apotheke - 4 Gehminuten
Arztpraxis - 9 Gehminuten
Grundschule - 10 Gehminuten


Bezugsfertig ab dem 01.11.2024.
Vermietung von Privat an Privat.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, schreiben Sie mich gerne an :)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!