Wohn-Esszimmer Blick n. außen

Wohn-Esszimmer Blick n. außen

Wohn-Esszimmer Blick n. innen

Wohn-Esszimmer Blick n. innen

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer klein

Schlafzimmer klein

Wohn-Esszimmer leer

Wohn-Esszimmer leer

Schlafzimmer groß leer

Schlafzimmer groß leer

Schlafzimmer klein leer

Schlafzimmer klein leer

Bad leer

Bad leer

Bad leer

Bad leer

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Grundriss mit Quadratmetern

Grundriss mit Quadratmetern

Grundriss mit Gäste-WC

Grundriss mit Gäste-WC

Helle und ruhige 3-Zimmer-DG-Wohnung, Ingolstadt-Süd

85051 Ingolstadt

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.010,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7027857

Anbieter-Objekt-Nr.

140502

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die geräumige Dachgeschosswohnung liegt in einem Acht-Parteien-Wohnhaus und wurde in Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet. Die Wohnung verfügt über drei überdurchschnittlich große Zimmer ohne nennenswerte Dachschrägen, eine abgeschlossene Küche sowie Bad mit Außenfenster und Gäste-WC.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Der mit Keramikplatten belegte Balkon ist nach Süd/Südwest ausgerichtet. Außerdem sind je 1 TG- sowie Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Flur, Bad, Gäste-WC und in der Küche. Der Balkon ist mit Keramikfliesen belegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage versehen, die jeweils einzeln geregelt werden können. Im Kellerabteil ist ein Fenster integriert. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Bilder sind beispielhaft.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Süden Ingolstadts in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem sind der Bahnhof und die Autobahn gut und schnell erreichbar, sodass die Wohnung auch für Pendler günstig liegt. In unmittelbarer Umgebung sind Kinderkrippe, Kingergarten und Grundschule vorhanden sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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