Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Gäste-WC mit Duschkabine

Gäste-WC mit Duschkabine

Duschkabine

Duschkabine

Balkon

Balkon

Stilvoll eingerichtete möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen - kürzlich renoviert

80636 München

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

2.745,00 € / Monat

Kaution

5.490,00 €

Verfügbar ab

01.01.2025

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7027759

Anbieter-Objekt-Nr.

318378

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit moderner Architektur und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Für Fahrräder stehen drei große Fahrradkeller in der Anlage zur Verfügung. Alle Häuser sind mit Aufzügen ausgestattet. In den Kellerräumen gibt es die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Trockner zu verwenden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wirkt durch ihren interessanten Schnitt und die zwei vorhandenen Flurräume größer, als man bei der Quadratmeterzahl vermuten würde.
Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und ist absolut ruhig.
Die Wohnung wird mit einer modernen, gut erhaltenen, hellgrauen Einbauküche der Firma Dreier vermietet.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch die zwei vorhandenen Fensterfronten im Sommer wie im Winter sehr hell.
Durch die gute Isolierung und Wärmedämmung ist es selbst während der Wintermonate selten nötig, die Wohnung zu heizen.
 
Der Balkon liegt in Richtung Südwesten. Von hier aus blickt man auf den ruhigen, begrünten Therese-Danner-Platz.
In allen Zimmern der Wohnung befindet sich Parkettboden, der in 2023 abgeschliffen und neu eingelassen wurde. Alle Wände wurden ebenfalls in 2023 neu gestrichen.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 6 qm befindet sich im ersten Untergeschoß.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Neuhausen, zwischen Nymphenburg und Maxvorstadt gelegen.
Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof, zu Fuß in 20 Minuten.
Das Nymphenburger Schloss ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.
In der nächsten Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele Arztpraxen.

In Neuhausen gibt es eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants unterschiedlichster internationaler Ausrichtung.

Den Rotkreuzplatz, das Zentrum dieses Stadtteils, erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Charme dieses Platzes entsteht durch die Mischung aus modernen, aber auch alteingesessenen Geschäften, Eiscafés, Obst-, Gemüse- und Blumenständen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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