Erstbezug: Exklusive Maisonette mit Südterrasse in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Maisonette-Wohnung bietet exquisites Wohnen in einer ruhigen Sackgassenlage und erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Südwestausrichtung bietet. Die 164 m2 Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen.

Die Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wobei eines davon flexibel als Home-Office genutzt werden kann.

Das KFW70EE Energieeffizienzhaus wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und entspricht der Energieeffizienzklasse A+! (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor).

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Kindertagesstätte und einer Grundschule, die beide fußläufig in nur einer Minute zu erreichen sind.

Zusammenfassend bietet diese Maisonette-Wohnung in Sackgassenlage mit großer Terrasse, großzügigen Räumen und drei Badezimmern ein exklusives Wohngefühl das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Seien Sie der Erste, der dieses sein Eigen nennen darf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

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Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Provisionsfrei
•Bezugsfertig ab sofort
•Großzügige Dachterrasse in Südwestausrichtung
•Sackgassenlage in fußläufiger Nähe zu KiTa und Grundschule
•Energieeffizienzhaus KFW55 EE (Energieeffizienzklasse: A+)
•3 Bäder: Ein Elternbad mit Badewanne und zwei weitere Bäder mit Regendusche
•Wohnfläche: 164m2
•Zimmeranzahl: 5 Zimmer inklusive eines großen Wohnessbereiches mit direktem Terrassenzugang
•Fußbodenheizung
•Bodenbelag: Feinsteinfliesen; OG: Laminat
•Videogegensprechanlage mit Smartphone Funktion
•Elektrische Rollläden
•Erstbezug
•Wallbox bei Bedarf
•Stellplatz/Garage anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

WG geeignet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!