145555 Ansicht
145555 Draufsicht
145555 Wohnzimmer
145555 Wohnzimmer
145555 Einbauküche
145555 Diele
145555 Schlafzimmer
145555 Schlafzimmer
145555 Bad
145555 Balkon
145555 Grundriss Haus B Wohnung 12
2-Zimmer-Neubau-Mietwohnung in Rösrath!
51503 Rösrath
- 830,00 €
- Kaltmiete
- 59,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
830,00 € / Monat
Warmmiete
1.120,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
230,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
14,00 € / Monat
Kaution
2,5 Monatsmieten
Baujahr
2024
Verfügbar ab
ab 01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7027481
Anbieter-Objekt-Nr.
145555
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
2034-01-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18.00 kWh / m² / Jahr
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Neubauwohnung in Rösrath, die ab dem 01.01.2025 bezogen werden kann. Die Anfang 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Grüne Heimat" in einer ruhigen Wohngegend von Rösrath und besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise im KFW-55 Standard. Die Einheit war bereits kurzfristig vermietet und steht nun wieder zur Verfügung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großen und offenen Wohn-Essbereich. Von beiden Räumen gelangt man auf den Balkon. Der Boden ist mit edlem Echtholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer ausgestattet, was der Wohnung ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente verleiht.
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche angeboten, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, was eine Energiekostensicherheit mit sich bringt und in Zeiten steigender Energiekosten besonders attraktiv ist. Innerhalb der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Den Abstellraum der Wohnung finden Sie im Dachgeschoss. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner sowie weitere Habseligkeiten.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der sich vor dem Haus befindet.
Das Objekt ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind. Da das Haus auf ein stufenloses Wohnen ausgelegt ist und über einen Aufzug verfügt, ist die Einheit ebenfalls für ältere oder eingeschränkte Personen ideal nutzbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und bewerben Sie sich gerne für diese Einheit.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lagebeschreibung
Die Neubauwohnung punktet mit einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Wer zum Arbeiten nach Köln pendelt oder das Kultur- und Freizeitangebot der Rheinmetropole nutzen möchte, der benötigt mit dem Auto nur wenige Minuten, um auf die A3 zu gelangen.
Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, erreicht die nächste Bahn-Haltestelle nach nur zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit mit der Regionalbahn zum Kölner Hauptbahnhof nur 17 Minuten.
Der Bus 423, der fußläufig von der Kölner Str. abfährt, ist eine bequeme Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn / Terminal 1 und 2 mit einer Fahrzeit von 19 Min. Außerdem hält der Bus 423 an der Haltestelle Köln-Königsforst mit der Anbindung an die KVB Linie 9.
Ihr neues Zuhause punktet jedoch nicht nur mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern ebenso mit seiner Nähe zur Natur: Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang genießen und vom Alltag abschalten. Zieht es Sie dann anschließend wieder ins Zentrum von Rösrath, haben Sie es auch hierhin nicht weit und erreichen es innerhalb von 25 Minuten zu Fuß. Noch schneller gelangen Sie zu Supermärkten und Restaurants, die sich nur etwa 900 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause befinden.
Alles in allem beste Gründe, um im Tannenweg Wurzeln zu schlagen und heimisch zu werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Till Pekie
Richmodstraße 2
50667 Köln
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Rösrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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