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3er bis 5er WG ultrazentral: Hbf 400 m ! Möbliert. Forum, Aldi, Königstraße vor der Haustüre !

47051 Duisburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1945

Verfügbar ab

15.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7027315

Anbieter-Objekt-Nr.

312187

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

193 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ruhige und helle Wohnung liegt mitten im Herzen von Duisburg. Hier können Sie mit Ihrer Wohngemeinschaft einziehen. Es gibt 3 Schlafzimmer. 2 dieser Schlafzimmer sind sehr groß. Falls sich Bewohner Zimmer teilen möchten, können auch 4 oder 5 Personen einziehen. Die Möblierung kann entspreched drei privaten Schlafzimmern oder mit entsprechenden Möblen für 4 oder 5 Bewohner ausgestattet werden.

Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (Vertrag durch den Mieter).

Der Duisburger Hbf ist 400 m entfernt. Das Forum Duisburg mit all seinen Geschäfen (Karstadt, Aldi, Saturn, dm, ...) ist quasi vor der Haustür. Im Duisburger Hauptbahnhof können Sie auch an Sonntagen und an Feiertagen das notwendigste Einkaufen. An der Königstraße finden Sie alle Bankfilialen, Penny, den Wochenmarkt und viele Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung wird mit Küchenmöbeln und Küchengeräten vermietet. Die Möblierung wird für eine 2er oder 3er WG gestaltet, d.h. die 3 Schalfzimmer mit Bett(en), Schrank, Tisch, Regal abhängig davon, wieviele Personen einziehen werden.

Aktuell ist die Wohnung nicht bezugsfertig. Die Wohnung wird für die Vermietung als WG weitestgehend neu möbliert.

Heizung und Warmwasser über die Zentralheizung. Kein Durchlauferhitzer.

Fotos folgen!

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Abhängig davon, ob Sie als 3er, 4er oder 5er WG einziehen, kann die Möblierung entsprechend angeschafft werden. Alle Zimmer mit Bett(en), Schrank, Tisch, Regal ...

Die Wohnung wird mit Küchenmöbeln und Küchengeräten vermietet.

Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (Vertrag durch den Mieter).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet.

Der Betriebskostenabschlag ist etwas höher, wenn 4 oder 5 Personen einziehen. Weil dann natülich auch höhere Kosten durch die Bewohner entstehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bequemer und näher an allen in Duisburg verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Geschäften des täglichen Bedarfs kann man kaum wohnen ...

Duisburg Hbf: 400 m
Einkaufszentrum "Forum Duisburg": 200 m
U-Bahnstation "König-Heinrich-Platz": 260 m
Bushaltestelle "DU-Hbf Westeingang ": 200 m
Bushaltestelle & U-Bahnstation "Duisburg Hbf": 400 m
Aldi: 300 m (UG im Forum)
Penny: 350 m (Königstraße)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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