Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Außenansicht (1)

Außenansicht (1)

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht (2)

Außenansicht (2)

Grundriss DG

Grundriss DG

https://immobilienlotsen-bingen.remax.de/de/details/1747/?status=none/

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Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit rustikalen Akzenten

55546 Fürfeld

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

560,00 € / Monat

Warmmiete

675,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

2018

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7026793

Anbieter-Objekt-Nr.

24-704

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2027-08-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2018

Objektbeschreibung

Moderne 80 m² Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Fürfeld.

Einst eine Scheune, heute ein stilvoll renoviertes Zuhause: Die gemütliche Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung bleibt durch die alten Holzbalken erhalten, während der Rest der Wohnung komplett modern und durchdacht saniert wurde.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Küche – zwei große bodengleiche Fenster versorgen den Raum mit einer Portion Sonne. Perfekt geeignet, um Zeit mit Freunden zu verbringen, gemeinsam zu kochen und gemütlich beisammenzusitzen.

Schlaf- und Arbeitszimmer profitieren ebenfalls von den großen Fenstern und den schönen Akzenten der Holzbalken. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist zeitlos in Weiß gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Ein durch und durch komfortabler Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

3-Zimmer Wohnung
Dachgeschoss
ca. 80 m² Wohnfläche

Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche

!Die Fotos zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Sanierung!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

560,00 € Kaltmiete
115,00 € Nebenkosten

1.680,00 € Kaution (3 Kaltmieten)

Lagebeschreibung

Fürfeld ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach mit etwa 1.550 Einwohnern, darunter viele junge Familien.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Autobahn A61 ist eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Kreuznach, Mainz und Koblenz gewährleistet. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Bad Kreuznach, wo ein Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in der nahegelegenen Stadt Bad Kreuznach erreichbar.

Fürfeld bietet einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Bäcker und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind im etwa 10 Kilometer entfernten Bad Kreuznach zu finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Immobilienlotsen - Peltzer-Immobilien GmbH

Ansprechpartner
RE/MAX Immobilienlotsen
Kim Lara Franke
Rheinkai 18
55411 Bingen am Rhein

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