Wohn-/Esszimmer (1)

Wohn-/Esszimmer (1)

Außenansicht (1)

Außenansicht (1)

Außenansicht (2)

Außenansicht (2)

Wohn-/Esszimmer (2)

Wohn-/Esszimmer (2)

Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss OG

Grundriss OG

https://immobilienlotsen-bingen.remax.de/de/details/1749/?status=none/

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Moderne 4-Zimmer Wohnung im Grünen mit Terrasse und Garten

55546 Fürfeld

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Warmmiete

930,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Baujahr

2018

Balkon- bzw. Terrassenfläche

1,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7026791

Anbieter-Objekt-Nr.

24-705

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2027-08-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2018

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,7 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 8,3 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 10,9 km

Objektbeschreibung

Moderne 105 m² Wohnung im ersten Obergeschoss am Ortsrand von Fürfeld.

Die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und laden zum Wohlfühlen ein. Sichtbare Holzbalken im Wohnbereich setzen natürliche Akzente und verleihen der minimalostisch, modernen Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Hier bietet sich nicht nur Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch ein wunderbarer Ausblick in den Garten. Die großzügige Holzterrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und verwandelt sich im Sommer schnell in ein zweites Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ganz in weiß gefliest.

Mit einem Blick ins Grüne bietet diese Wohnung einen modernen Rückzugsort – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält.

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung
1. Obergeschoss
ca. 105 m² Wohnfläche

Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche

Terrasse und Garten

Stellplatz (20,00 € pro Monat)

!Die Fotos zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Sanierung!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

790,00€ Kaltmiete
140,00 € Nebenkosten
20,00 € monatliche Stellplatzmiete

2.370,00 € Kaution (3 Kaltmieten)

Lagebeschreibung

Fürfeld ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach mit etwa 1.550 Einwohnern, darunter viele junge Familien.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Autobahn A61 ist eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Kreuznach, Mainz und Koblenz gewährleistet. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Bad Kreuznach, wo ein Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in der nahegelegenen Stadt Bad Kreuznach erreichbar.

Fürfeld bietet einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Bäcker und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind im etwa 10 Kilometer entfernten Bad Kreuznach zu finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Immobilienlotsen - Peltzer-Immobilien GmbH

Ansprechpartner
RE/MAX Immobilienlotsen
Kim Lara Franke
Rheinkai 18
55411 Bingen am Rhein

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