Blick vom Balkon
Ausblick
Blick vom OG auf die Zufahrt
Auf Wunsch mit Gartennutzung
Gartenbereich optional
Ansicht von Osten
Ansicht vom Hof
großer Wohnbereich im EG
Wohnküche mit Vollausstattung
Eßecke
Badezimmer im EG
WC im EG
Vorratsraum EG
Abstellraum im EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur
Duschbad OG
WC
Badezimmer OG
Waschraum im Keller
Heizraum
Grundriss EG
Grundriss OG
Naturidyll mit gigantischem Platzangebot aber kleinen Einschränkungen
84427 Sankt Wolfgang
- 2.300,00 €
- Kaltmiete
- 300,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.300,00 € / Monat
Warmmiete
3.100,00 € / Monat
Nebenkosten
800,00 € / Monat
Kaution
6.900,00 €
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
W7026151
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100235
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Holz
gütig bis
2030-04-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
Diese sehr große Wohnung zeichnet sich durch eine Panoramalage in idyllischer Alleinlage aus. Sie befindet sich in einem ehem. landwirtschaftlichen Anwesen in Weilerlage in der Gemeinde Sankt Wolfgang.
Wer nicht auf den ÖPNV angewiesen ist und Ruhe schätzt, findet hier eine großzügige Traumwohnung - größer als so manches Haus.
Vermietet wird im Wohnteil eines "Sacherls" eine Wohnung mit ca. 300 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss.
Sie betreten die Räume von der Nordseite. Hier sind ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Abstellräume untergebracht. Die große Ostterrasse bietet viel Platz für Ihre Gartenmöbel und einen schönen Blick in den Garten und das weitläufige Umfeld.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier sind insgesamt 5 (!) Räume untergebracht, die als Schlafzimmer, Home-Office, Atelier, etc. genutzt werden können. Zwei Balkone Richtung Osten und Süden bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur.
Im Keller sind Technik und Waschräume untergebracht, die nach Vereinbarung genutzt werden können.
Je nach Bedarf können Außenstellplätze und ein Gartenanteil mit Sitzfläche mit gemietet bzw. genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass durch die ländliche Lage der ÖPNV nur eingeschränkt verfügbar ist. Das Nutzen einer Wallbox ist wegen der "Endlage" am Stromnetz nicht möglich. Hervorragend ist dagegen die Versorgung mit schnellem Internet, da das Anwesen bereits über einen Glasfaseranschluss verfügt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Da auch der Vermieter mit Familie das Anwesen bewohnt, können in dieser Wohnung max. 5 Personen dauerhaft wohnen, da die Kapazität der Anlage ausgereizt ist.
Ausstattung
- ca. 300 m² Wohnfläche
- inkl. Einbauküche, Sitzecke und div. anderen Möbel
- ideal für z. B. kreatives Arbeiten, Musizieren
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- die Vermietung erfolgt warm mit pauschalen Nebenkosten - eine Abrechnung
ist nicht möglich.
Lagebeschreibung
Gemeinde Sankt Wolfgang, OT Hilgen.
Hilgen ist ein Weiler, der nur aus einem ehemaligen Bauernhof besteht und sich ca. 4 km östlich von Sankt Wolfgang befindet.
Haag und Dorfen sind jeweils ca. 7 km entfernt und gut mit dem Auto aber schlecht mit dem ÖPNV erreichbar.
Für schulpflichtige Kinder gibt es eine Schulbusanbindung zu den Schulen nach Sankt Wolfgang oder Haag i. OB.
Der Panoramablick Richtung Süden und Osten ist herausragend. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit (wie die Vermieter, die ebenfalls vor Ort wohnen und arbeiten) zu schätzen weiß, kommt hier auf seine Kosten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Erich Grandl
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Sankt Wolfgang auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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